公司如何規(guī)避房產(chǎn)稅

1、先購房再結(jié)婚

根據(jù)《上海市開展對部分個人住房在征收房產(chǎn)稅試點的暫行辦法》(以下簡稱“暫行辦法”)，房產(chǎn)稅的征收對象為本市居民家庭在上海市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量房和新建商品住房)以及非上海市居民家庭在本市新購的住房。而居民家庭是以夫妻雙方及未成年子女為單位的。

因此，若尚未購買房產(chǎn)的男女朋友正準(zhǔn)備購房結(jié)婚，且婚后有計劃再行購買房屋的，則雙方可以單獨購買一套房屋后再行結(jié)婚，如此該家庭即可擁有兩套房屋而無須支付任何房產(chǎn)稅。

2、人均住房面積控制在60平方米

根據(jù)房產(chǎn)稅暫行辦法規(guī)定，居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，合并計算的家庭全部住房面積人均不超過60平方米的，可免予征收房產(chǎn)稅。房產(chǎn)律師提醒，該“合并計算的家庭全部住房面積”為居民家庭新購住房面積與之前購買的住房面積的總和。同時，該家庭中若有成年子女共同居住的，且該子女無住房的，可計入該居民家庭計算免稅住房面積。

此外，子女已成年的家庭欲再行買房的，最好在其子女購買獨立使用的房屋之前進行買房，如此可擁有更大住房面積而避免繳納多余的房產(chǎn)稅。

如何避免逃稅一定要做好防范措施，否則就會漏洞百出。實際上，沒有解決不了的技術(shù)問題。下面是一些具體設(shè)想：

1、對機構(gòu)持有住宅房產(chǎn)的，視同家庭征稅，只是沒有免稅面積或套數(shù)。或者統(tǒng)一征收每年5%的房產(chǎn)稅?；蛘叱雠_規(guī)定禁止機構(gòu)以后購買居民住宅。這一條是為防范個人通過成立機構(gòu)組織購房來避稅。

2、樓盤開盤超過一年未銷售的部分，向開發(fā)商征收每年10%的房產(chǎn)稅。這一條是為防止開發(fā)商通過捂盤或私下與炒房客勾結(jié)延緩辦理購房手續(xù)來避稅。

3、避免不結(jié)婚或假離婚逃稅：

(1)計稅家庭的含義：成年人、配偶、未成年子女、名下沒有房產(chǎn)的成年子女。名下有房產(chǎn)的成年子女單獨作為一個計稅家庭。

(2)如果按套數(shù)征稅，家庭成員為一人的要比家庭成員為2人或以上的，基數(shù)要減少一套。比如一般規(guī)定家庭兩套房免稅，單人家庭就只有一套免稅。

公司如何規(guī)避房產(chǎn)稅由會計學(xué)堂整理，既然是規(guī)避就要避免出現(xiàn)一些錯誤的操作，這個有的是明知故犯，有的是對稅法的了解不足。