房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征如何算

2023-08-02 17:19 來(lái)源:網(wǎng)友分享
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在現(xiàn)代社會(huì),擁有房產(chǎn)是需要及時(shí)的繳納房產(chǎn)稅的,房產(chǎn)稅的繳納有從租計(jì)征和從價(jià)計(jì)征的區(qū)別,如果房產(chǎn)已經(jīng)對(duì)外進(jìn)行出租,那么可以按照租金的多少來(lái)計(jì)算征收房產(chǎn)稅,如果房產(chǎn)沒(méi)有出租,那么可以按照房產(chǎn)的價(jià)值來(lái)計(jì)算征收房產(chǎn)稅,那么房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征如何算呢?

房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征如何算

房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)的計(jì)稅價(jià)值或房產(chǎn)的租金收入,按照房產(chǎn)計(jì)稅價(jià)值征稅的,稱為從價(jià)計(jì)征;按照房產(chǎn)租金收人計(jì)征的,稱為從租計(jì)征.房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值計(jì)算繳納.從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征,其計(jì)算公式為:應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值*(1-扣除比例)*1.2%.

房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征如何算

補(bǔ)充:房產(chǎn)原值如何確定?

房產(chǎn)原值計(jì)算如下:

(1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%);

(2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%).

《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第三條

房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納.具體減除幅度,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定.沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的,由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定.房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù).

《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第四條:

房產(chǎn)稅的稅率,依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的,稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的,稅率為12%.

本文詳細(xì)介紹了房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征如何算.每一個(gè)單位的財(cái)務(wù)人員,如果自己的單位有很多的房產(chǎn)也需要出租,特別是對(duì)一些經(jīng)營(yíng)房產(chǎn),提供房屋出租業(yè)務(wù)的單位的財(cái)務(wù)人員,需要熟練的掌握房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征的方法,這樣才可以讓自己的工作能夠更加的得心應(yīng)手,在計(jì)算房產(chǎn)稅的時(shí)候可以信手拈來(lái),不至于因?yàn)闃I(yè)務(wù)不熟練而使得工作效率低下.

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