營(yíng)改增后租金收入交什么稅

營(yíng)改增以后不動(dòng)產(chǎn)租賃的稅率是11%.《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào)):

不動(dòng)產(chǎn)租賃一般納稅人(年應(yīng)交納增值稅服務(wù)達(dá)到500萬(wàn)元〈含500萬(wàn)〉)適用].小規(guī)模納稅人則適用3%的征收率.附件1.《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》:第十五條增值稅稅率:(一)納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為,除本條第(二)項(xiàng)、第(三)項(xiàng)、第(四)項(xiàng)規(guī)定外,稅率為6%.(二)提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù),銷售不動(dòng)產(chǎn),轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),稅率為11%.

(三)提供有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù),稅率為17%.

(四)境內(nèi)單位和個(gè)人發(fā)生的跨境應(yīng)稅行為,稅率為零.具體范圍由財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局另行規(guī)定.

第十六條增值稅征收率為3%,財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外.

個(gè)人非住房出租需要繳納的稅費(fèi)

1、房產(chǎn)稅:以租金收入12%計(jì)算繳納;

2、營(yíng)業(yè)稅:以租金收入的5%計(jì)算繳納;

3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加:以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%、地方教育費(fèi)2%計(jì)算繳納;

4、個(gè)人所得稅:按財(cái)產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過(guò)4000元的,減除費(fèi)用800元;4000元以上的,減除20%的費(fèi)用,其余額為應(yīng)納稅所得額,稅率是20%;

5、印花稅:按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花.稅額不足1元,按1元貼花.

營(yíng)改增后租金收入交什么稅?綜合以上內(nèi)容所述,其實(shí)通過(guò)上文整理的相關(guān)介紹資料可知,營(yíng)改增后房屋租賃后的收益賬務(wù)處理可以分為個(gè)人和企業(yè)兩種情況,企業(yè)則是需要交納所得稅,個(gè)人則是申報(bào)個(gè)人所得稅的;相關(guān)的介紹資料歡迎你們來(lái)閱讀相關(guān)資料,希望對(duì)你們理解有啟發(fā).