跨年度取得財(cái)產(chǎn)租賃所得申報(bào)個(gè)稅嗎

《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于明確年所得12萬(wàn)元以上自行納稅申報(bào)口徑的通知》（國(guó)稅函[2006]1200號(hào)）第一條第二款規(guī)定：“對(duì)于納稅人一次取得跨年度財(cái)產(chǎn)租賃所得的，全部視為實(shí)際取得所得年度的所得?！币虼税凑丈鲜鲆?guī)定，像李先生這種跨年度取得的財(cái)產(chǎn)租賃收入，也要并入所取得收入年度自行申報(bào)個(gè)人所得收入。

財(cái)產(chǎn)租賃所得如何納稅

財(cái)產(chǎn)租賃所得：

每次收入不足4000元的，應(yīng)納稅額＝（收入－800）×20%：（財(cái)產(chǎn)租賃所得以一個(gè)月內(nèi)取得的收入為一次）

每次收入4000元以上的，應(yīng)納稅額＝收入×（1－20%）×20%

個(gè)人一次性取得跨年度房租，也要計(jì)稅嗎？

稅務(wù)人員經(jīng)過(guò)仔細(xì)問(wèn)詢了解到，李先生2016年在一家公司任職，取得工資及各項(xiàng)津貼10萬(wàn)元，同時(shí)2016年10月將自家房產(chǎn)出租，租期為2016年10月到2017年9月，月租金5000元，按半年收取租金，已于2016年10月出租時(shí)取得2016年10月到2017年3月半年租金3萬(wàn)元。李先生認(rèn)為，自己2016年取得10萬(wàn)元工資，沒(méi)有達(dá)到12萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)，不需要進(jìn)行12萬(wàn)申報(bào)。稅務(wù)人員耐心地向他解釋，根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于明確年所得12萬(wàn)元以上自行納稅申報(bào)口徑的通知》（國(guó)稅函〔2006〕1200號(hào)）的規(guī)定，對(duì)于納稅人一次取得跨年度財(cái)產(chǎn)租賃所得的，全部視為實(shí)際取得所得年度的所得。這樣一來(lái)，按照規(guī)定，李先生2016年取得的工資及津貼10萬(wàn)元以及房租收入3萬(wàn)元應(yīng)合并計(jì)算為2016年個(gè)人所得13萬(wàn)元，超過(guò)了12萬(wàn)元的申報(bào)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按規(guī)定在12萬(wàn)元個(gè)人所得稅申報(bào)期內(nèi)申報(bào)計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。

跨年度取得財(cái)產(chǎn)租賃所得申報(bào)個(gè)稅嗎，個(gè)稅知識(shí)相對(duì)增值稅、企業(yè)所得稅法知識(shí)要簡(jiǎn)單很多，會(huì)計(jì)處理稅務(wù)處理也沒(méi)有難點(diǎn)，但也要留心，基礎(chǔ)歸基礎(chǔ)，重要性一點(diǎn)也不低。