集資建房能減免契稅嗎？
答：不可以，集資建房不能減免契稅。
房屋契稅是稅收的一種，是國家規(guī)定在房屋買賣中必須交的稅收。在房屋買房、房屋贈與和房屋交換時應(yīng)繳納契稅。
房屋契稅的計算公式： 房屋契稅=房屋總價×稅率
1、確定房屋總價
根據(jù)上文的分析，房屋的總價分三種情況，在確定房屋總價是首先要確定屬于上文的哪種情況，一般的商品房買賣都屬于第一種“成交價格”也即依照成交時候合同所列價格作為計算房屋契稅的基準(zhǔn)。此時計算房屋契稅的關(guān)鍵點(diǎn)轉(zhuǎn)變到稅率的確定上。
2、確定計算房屋契稅的稅率
根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規(guī)定：契稅稅率為3—5%。各地契稅的適用稅率，由省級政府在3—5%規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。
以上就是小編為大家介紹的集資建房能減免契稅嗎，相信大家看完已經(jīng)有所了解，如果你還有其它不明白的地方，歡迎咨詢我們老會計答疑，會計學(xué)堂將會針對你的問題，盡力為你解決!
契稅減免是指按一定規(guī)定減免購買住房所交付的契稅，不同的減免規(guī)定會針對不同的房產(chǎn)類型，一般情況下，可以享受契稅減免的房產(chǎn)有： 1.保障性住房：政府采取宏觀調(diào)控政策，為購買保障性住房的居民減免部分或全部契稅。 2.符合所得稅減免條件的首次購買住房：符合所得稅法規(guī)定的住房購買者，可部分或完全免除交納契稅。 3.軍隊家屬就業(yè)所屬的住房：一般情況下，參照軍隊家屬發(fā)展安居工程的規(guī)定，軍隊家屬的住房購買均免除契稅。 4.購買預(yù)售房住房：預(yù)售房按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，可以享受部分或完全減免的契稅。 此外，契稅減免的具體規(guī)定也會隨著市場環(huán)境的變化而做出相應(yīng)調(diào)整，比如中國政府推出的關(guān)于一二線城市及縣城住房交易契稅減免政策，可為購買住房者減輕負(fù)擔(dān)，但具體稅收減免政策也會隨市場變動而變化，因此購房者在購買前應(yīng)當(dāng)多加了解當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)政策，以免影響住房購買意向。 拓展知識：我國也推出了按揭購房支持政策，如：稅收優(yōu)惠政策、貸款優(yōu)惠政策、住房公積金、準(zhǔn)購房金等，可以協(xié)助購房者降低購房總成本，拓寬住房購置范圍，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。 答
您好！是的，你改變用途的話是需要補(bǔ)繳契稅的。 答
同學(xué)你好！這個不是免契稅呀? 是免城鎮(zhèn)土地使用稅的哦 答
你好，這個的話只要房管局備案就算的。裝修費(fèi)要繳納印花稅 答
同學(xué)你好 這個不可以的 答
微信掃碼加老師開通會員
知識產(chǎn)權(quán)認(rèn)證證書
深圳快學(xué)教育發(fā)展有限公司 版權(quán)所有 未經(jīng)許可 請勿轉(zhuǎn)載 會計學(xué)堂僅提供會計學(xué)堂相關(guān)教材及教輔資料
粵公網(wǎng)安備 44030502000945號 粵ICP備14062987號 ICP證 粵B2-20160240 營業(yè)執(zhí)照 出版物經(jīng)營許可證 廣播電視節(jié)目經(jīng)營制作許可證
應(yīng)網(wǎng)絡(luò)實(shí)名制要求，完成實(shí)名認(rèn)證后才可以發(fā)表文章視頻等內(nèi)容，以保護(hù)賬號安全。 (點(diǎn)擊去認(rèn)證)
;)
官方
0
加載中...
