小規(guī)模不動產(chǎn)銷售帳務(wù)處理

2020-07-21 09:59 來源：網(wǎng)友分享

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小規(guī)模不動產(chǎn)銷售帳務(wù)處理怎么做?一般來說小規(guī)模納稅人在銷售不動產(chǎn),不管是否是自建不動產(chǎn),在申報增值稅時都是按照百分之五的征收率進(jìn)行計稅核算的,具體的申報增值稅賬務(wù)處理都在下述文章的中,希望你們可以來閱讀學(xué)習(xí).

小規(guī)模不動產(chǎn)銷售帳務(wù)處理

1、根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)規(guī)定,小規(guī)模納稅人銷售其取得(不含自建)的不動產(chǎn)(不含個體工商戶銷售購買的住房和其他個人銷售不動產(chǎn))

以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額,按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額.納稅人應(yīng)按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后,向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)進(jìn)行納稅申報.

2、小規(guī)模納稅人銷售其自建的不動產(chǎn),應(yīng)以取得的全部價款和價外費用為銷售額,按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額.納稅人應(yīng)按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后,向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)進(jìn)行納稅申報.

小規(guī)模不動產(chǎn)銷售帳務(wù)處理

自建的不動產(chǎn),繳納增值稅的申報怎么處理?

1、根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)規(guī)定,一般納稅人銷售其2016年5月1日后自建的不動產(chǎn),應(yīng)適用一般計稅方法

以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應(yīng)納稅額.納稅人應(yīng)以取得的全部價款和價外費用,按照5%的預(yù)征率在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后,向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)進(jìn)行納稅申報.

2、一般納稅人銷售其2016年5月1日后取得(不含自建)的不動產(chǎn),應(yīng)適用一般計稅方法,以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應(yīng)納稅額.

納稅人應(yīng)以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額,按照5%的預(yù)征率在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后,向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)進(jìn)行納稅申報.

小規(guī)模不動產(chǎn)銷售帳務(wù)處理怎么做?總體上來說,其實小規(guī)模納稅人企業(yè)在銷售不動產(chǎn)時申報增值稅都是根據(jù)取得全價款減去其他賬款后余額為銷售額計稅的,具體的增值稅征收率在上文中都已經(jīng)提及了,當(dāng)然如果你們對此征收率有什么不同的看法,或者想學(xué)習(xí)更多其他的會計知識;都可以來本網(wǎng)站上搜索相關(guān)的資料學(xué)習(xí).