公允價值就是市場價值嗎

公允價值，通俗的說，就是某項資產(chǎn)在某一時點(diǎn)上的公認(rèn)價值，是熟悉該項資產(chǎn)的人，都能認(rèn)同或接受的價值。也就是社會上這種資產(chǎn)的公認(rèn)價值。這個價值的取得，一般情況下是要有該資產(chǎn)活躍的交易市場。它在不同的時點(diǎn)上的公允價值是不一定相同的。如股票每日的收盤價，或是房地產(chǎn)交易市場上的房價等，就可認(rèn)為是公允價值。

公允價值與市場價值有什么區(qū)別嗎表現(xiàn)在哪里？

公允價值，通俗的說，就是某項資產(chǎn)在某一時點(diǎn)上的公認(rèn)價值，不過，它在不同的時點(diǎn)上的公允價值是不一定相同的。如股票每日的收盤價，或是房地產(chǎn)交易市場上的房價等，就可認(rèn)為是公允價值。

因此，從一定的程度上來說，公允價值與市場價值還是有區(qū)別的，主要表現(xiàn)在以下地方：

1、采用評估的方法不同：市場價值采用市場比較法或者歷史成本重置法，無法確定就按核定利潤率計算；公允價值采用市場比較法和收益現(xiàn)值法，也能用重置成本法。

2、資產(chǎn)的營銷期不同：市場價值要求資產(chǎn)要有充分的市場營銷期；公允價值不能滿足市場價值所要求的進(jìn)行正常清理的充分時間。

3、資產(chǎn)使用的假設(shè)不同：市場價值假定資產(chǎn)處于最佳使用狀態(tài)；公允價值假定資產(chǎn)處于交易時的特定時點(diǎn)狀態(tài)。

4、交易中計量不同：市場價值同樣的資產(chǎn)只能產(chǎn)生一個的“市場價值”，同樣的資產(chǎn)會產(chǎn)生不同的“公允價值”。

5、采用評估的方法不同：市場價值采用市場比較法或者歷史成本重置法，無法確定就按核定利潤率計算；公允價值采用市場比較法和收益現(xiàn)值法，也能用重置成本法。

公允價值的確定方式：

1、有價證券按當(dāng)時的可變現(xiàn)凈值確定(見“可變現(xiàn)凈值”);

2、應(yīng)收賬款及應(yīng)收票據(jù)按將來可望收取的數(shù)額，以當(dāng)時的實(shí)際利率折現(xiàn)的價值，減去估計的壞賬損失及催收成本確定;

3、完工產(chǎn)品和商品存貨，按估計售價減去變現(xiàn)費(fèi)用和合理的利潤后的余額確定;

4、在產(chǎn)品存貨，按估計的完工后產(chǎn)品售價減去至完工時尚需發(fā)生的成本、變現(xiàn)費(fèi)用以及合理的利潤后的余額確定;

5、原材料按現(xiàn)行重置成本確定;

6、固定資產(chǎn)應(yīng)分不同情況進(jìn)行處理：對尚可繼續(xù)使用的固定資產(chǎn)，按同類生產(chǎn)能力的固定資產(chǎn)的現(xiàn)行重置成本計價，除非預(yù)計將來使用這些資產(chǎn)會對購買企業(yè)產(chǎn)生較低的價值;對于將要出售，或持有一段時間(但未使用)后再出售的固定資產(chǎn)，可按可變現(xiàn)凈值計價;對于暫使用一段時間、然后出售的固定資產(chǎn)，在確認(rèn)將來使用期的折舊后，按可變現(xiàn)凈值計價;

7、對專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、租賃權(quán)、土地使用權(quán)等可辨認(rèn)無形資產(chǎn)按評估價值計價，商譽(yù)按購買企業(yè)的投資成本與所確認(rèn)的公允價值之間的差額確定;

8、其他資產(chǎn)，如自然資源、不能上市交易的長期投資按評估價值確定;

9、應(yīng)付賬款、應(yīng)付票據(jù)、長期借款等負(fù)債，按未來需支付數(shù)額采用當(dāng)時利率折現(xiàn)所得的金額確定;

10、或有事項和約定義務(wù)，如不利的租賃協(xié)議所引起的付款、合同對企業(yè)的約束以及行將發(fā)生的固定資產(chǎn)清理費(fèi)用等，都應(yīng)加以充分的估計，并按預(yù)計支付的數(shù)額以當(dāng)時的實(shí)際利率折現(xiàn)的現(xiàn)值計價。

只要某項可辨認(rèn)資產(chǎn)和負(fù)債是被并企業(yè)的，都需對其確定公允價值，如企業(yè)的研究開發(fā)成本、行動計劃成本、開發(fā)某配方成本等等。

11、存在活躍市場的金融資產(chǎn)公允價值的確定

存在活躍市場的金融資產(chǎn)，活躍市場中的報價應(yīng)當(dāng)用于確定其公允價值?；钴S市場中的報價是指易于定期從交易所、經(jīng)紀(jì)商、行業(yè)協(xié)會、定價服務(wù)機(jī)構(gòu)等獲得的價格，且代表了在正常交易中實(shí)際發(fā)生的市場交易的價格。

12、不存在活躍市場的金融資產(chǎn)公允價值的確定

金融資產(chǎn)不存在活躍市場的，企業(yè)應(yīng)當(dāng)采用估值技術(shù)確定其公允價值。采用估值技術(shù)得出的結(jié)果，應(yīng)當(dāng)反映估值日在正常交易中可能采用的交易價格。估值技術(shù)包括參考熟悉情況并自愿交易的各方進(jìn)行的市場交易中使用的價格、參照實(shí)質(zhì)上相同的其他金融資產(chǎn)的當(dāng)前公允價值、現(xiàn)金流量折現(xiàn)法和期權(quán)定價模型等。

公允價值就是市場價值嗎的問題現(xiàn)在大家就為大家講解到這里，這個價值的取得，一般情況下是要有該資產(chǎn)活躍的交易市場。它在不同的時點(diǎn)上的公允價值是不一定相同的。大家看完上文資料還有疑問的都可以繼續(xù)咨詢我們老師哦。