在建工程抵押貸款是指借款人將其正在建設(shè)中的工程作為抵押物，向銀行或其他金融機構(gòu)申請貸款的一種方式。這種貸款方式主要適用于需要大量資金進行建設(shè)的項目，如房地產(chǎn)開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。

在建工程抵押貸款的主要特點是，抵押物是正在建設(shè)中的工程，其價值隨著工程的進展而變化。因此，銀行或其他金融機構(gòu)在審批貸款時，需要對工程的建設(shè)進度、工程的質(zhì)量、工程的預(yù)計完成時間等因素進行詳細的評估。同時，也需要對借款人的信用狀況、償還能力等進行評估。

在建工程抵押貸款的優(yōu)點是，可以幫助借款人解決資金短缺的問題，推動工程的建設(shè)。同時，由于抵押物是正在建設(shè)中的工程，其價值通常會隨著工程的完成而增加，因此，銀行或其他金融機構(gòu)的風險相對較小。

然而，這種貸款方式也存在一定的風險。首先，如果工程建設(shè)進度延誤或工程質(zhì)量不達標，可能會導(dǎo)致抵押物價值下降，增加銀行或其他金融機構(gòu)的風險。其次，如果借款人的償還能力下降，可能會導(dǎo)致貸款違約，給銀行或其他金融機構(gòu)帶來損失。

拓展知識：在建工程抵押貸款的風險控制主要包括以下幾個方面：一是加強對工程建設(shè)進度和工程質(zhì)量的監(jiān)控，確保抵押物價值的穩(wěn)定；二是加強對借款人信用狀況和償還能力的評估，降低貸款違約的風險；三是合理設(shè)定貸款額度和貸款期限，避免過度貸款。