在建筑工程合同中,分包是指當(dāng)事人之間根據(jù)合同約定,為達到一項工程的建設(shè)和完工目的,將其整體工程任務(wù)分解成若干個部分,由乙方采取分包的方式分別承擔(dān)分包工程的設(shè)計、施工,丙方作為總包單位或者分包單位,負責(zé)把握整個建設(shè)工程的質(zhì)量、進度與安全。
在建筑工程合同中,分包是一項重要的約定,乙方在訂立建筑工程合同時,應(yīng)當(dāng)明確特別指出分包約定。例如在甲方同意乙方承擔(dān)建筑工程部分時,乙方在履行其職責(zé)時,可能由于自身實力達不到要求,會采用分包的方式,將部分內(nèi)容分包給丙方。在《建筑工程合同》中一般會有關(guān)于分包的條款,如分包范圍、分包合同的細則、分包工程的執(zhí)行過程、分包給付的時間、分包技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、分包質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)等。
此外,建筑工程合同中還包括針對分包的細則,如締結(jié)分包合同的手續(xù)、分包工程施工期的規(guī)定等,以下細則根據(jù)各方的意愿適當(dāng)可以修改或增加。首先,分包合同在建筑工程施工開始前,必須簽訂分包合同手續(xù);其次,權(quán)利義務(wù)雙方依據(jù)分包合同規(guī)定的完工期,結(jié)合有關(guān)實際,確定分包工程施工期;再次,分包任務(wù)下發(fā)后,主要施工單位及分包單位應(yīng)當(dāng)盡快撰寫分包工段、工程量及資料;最后,在建筑工程竣工驗收時,必須充分考慮分包工程的質(zhì)量、安全及環(huán)境等要求。
建筑工程的分包,不僅是為了提高工程施工的質(zhì)量和效率,更重要的是保障工程施工的安全。因此,在訂立建筑工程合同時,必須重視分包規(guī)定,根據(jù)有關(guān)實際,明確分包雙方的權(quán)利義務(wù),細致的審查分包合同,力求實現(xiàn)安全、高效、節(jié)約的施工過程。
拓展知識:建筑工程分包還可以通過網(wǎng)絡(luò)來完成,被稱為網(wǎng)絡(luò)分包。網(wǎng)絡(luò)分包有許多優(yōu)點,如可以為建筑施工項目的實施和控制提供更好的信息服務(wù),節(jié)省施工項目經(jīng)費,且分包人在施工項目中的重要性得到有效補償,還可以提高建筑施工的質(zhì)量、效率和效益。