所有權(quán)轉(zhuǎn)移是什么

所有權(quán)轉(zhuǎn)移指的是義務(wù)人將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓于權(quán)利人的行為,動(dòng)產(chǎn)一般以占有為權(quán)利公示方法,除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定以外,其所有權(quán)依交付而轉(zhuǎn)移,毋須辦理特殊手續(xù).不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移適用登記制度不動(dòng)產(chǎn)自登記之日所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移.航空器、船舶、車輛等以特殊動(dòng)產(chǎn)因登記而取得對(duì)抗第三人的效力.

根據(jù)我國(guó)《合同法》的規(guī)定:所有權(quán)轉(zhuǎn)移的原則:一是所有權(quán)按照當(dāng)事人約定轉(zhuǎn)移,可稱為"約定轉(zhuǎn)移原則"二是在缺乏明確約定時(shí),所有權(quán)在交付時(shí)轉(zhuǎn)移,可稱為"交付轉(zhuǎn)移原則".同時(shí),還對(duì)所有權(quán)在某特定情況下的轉(zhuǎn)移時(shí)間和方式作出了強(qiáng)制性規(guī)定,可稱為"法定轉(zhuǎn)移原則".該原則當(dāng)然在效力上優(yōu)先于交付轉(zhuǎn)移原則.

所有權(quán)轉(zhuǎn)移的方法

是指義務(wù)人將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓于權(quán)利人的行為,通常有兩種方法.

動(dòng)產(chǎn)一般以占有為權(quán)利公示方法,除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定以外,其所有權(quán)依交付而轉(zhuǎn)移,毋須辦理特殊手續(xù).民法通則第72條第2款規(guī)定:"按照合同或者其他合法方式取得財(cái)產(chǎn)的,財(cái)產(chǎn)所有權(quán)從財(cái)產(chǎn)交付時(shí)起轉(zhuǎn)移,當(dāng)事人另有約定的除外"

所有權(quán)是所有人依法對(duì)自己財(cái)產(chǎn)所享有的占有,使用,收益和處分的權(quán)利.是對(duì)生產(chǎn)勞動(dòng)的目的,對(duì)象,手段,方法和結(jié)果的支配力量,它是一種財(cái)產(chǎn)權(quán),所以又稱財(cái)產(chǎn)所有權(quán).所有權(quán)是物權(quán)中最重要也最完全的一種權(quán)利,具有絕對(duì)性、排他性、永續(xù)性三個(gè)特征,具體內(nèi)容包括占有、使用、收益、處置等四項(xiàng)權(quán)利.產(chǎn)權(quán)和所有權(quán)的區(qū)別是:產(chǎn)權(quán)是一個(gè)較大的概念,產(chǎn)權(quán)包括所有權(quán).房地產(chǎn)所有權(quán)只是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)中主要的一種.

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