營改增后,對不動產(chǎn)納入抵扣范圍有何規(guī)定?

2016-11-03 17:27 來源:網(wǎng)友分享
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導(dǎo)讀:營改增后,對不動產(chǎn)納入抵扣范圍有何規(guī)定?根據(jù)《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》第二十四條的規(guī)定,納稅人購進不動產(chǎn)支付或者負擔的增值稅額屬于進項稅額的范圍。

  問:營改增后,對不動產(chǎn)納入抵扣范圍有何規(guī)定?


  答:根據(jù)《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》第二十四條的規(guī)定,納稅人購進不動產(chǎn)支付或者負擔的增值稅額屬于進項稅額的范圍。


  將不動產(chǎn)納入抵扣范圍后,無論是原增值稅納稅人,還是營改增試點納稅人,都可抵扣新增不動產(chǎn)所含增值稅,具體規(guī)定為:


  適用一般計稅方法的試點納稅人和原增值稅一般納稅人,2016年5月1日后取得并在會計制度上按固定資產(chǎn)核算的不動產(chǎn)或者2016年5月1日后取得的不動產(chǎn)在建工程,其進項稅額應(yīng)自取得之日起分2年從銷項稅額中抵扣,第一年抵扣比例為60%,第二年抵扣比例為40%。


  融資租入的不動產(chǎn)以及在施工現(xiàn)場修建的臨時建筑物、構(gòu)筑物,其進項稅額不適用上述分2年抵扣的規(guī)定。


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