出售投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理

成本模式下出售投資性房地產(chǎn)

借:銀行存款

貸:其他業(yè)務(wù)收入等

借:其他業(yè)務(wù)成本

投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)

投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

貸:投資性房地產(chǎn)

公允價(jià)值模式下出售投資性房地產(chǎn)

借:銀行存款

貸:其他業(yè)務(wù)收入等

借:其他業(yè)務(wù)成本

貸:投資性房地產(chǎn)--成本

--公允價(jià)值變動(dòng)(或借方)

借:公允價(jià)值變動(dòng)損益

貸:其他業(yè)務(wù)成本

或相反分錄

借:其他綜合收益

貸:其他業(yè)務(wù)成本

投資性房地產(chǎn)包括哪些?

投資性房地產(chǎn),是指為賺取租金或資本增值(房地產(chǎn)買賣的差價(jià)),或兩者兼有而持有的房地產(chǎn).投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售.

資性房地產(chǎn),是指為賺取租金或資本增值,或者兩者兼有而持有的房地產(chǎn).投資性房地產(chǎn)主要包括:

(一)已出租的土地使用權(quán),已出租的土地使用權(quán)是指企業(yè)將自有的土地使用權(quán),以經(jīng)營(yíng)租賃的方式對(duì)外進(jìn)行了出租.

(二)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán),企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán),是指企業(yè)已經(jīng)取得的并準(zhǔn)備將來(lái)增值后再轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán).

(三)已出租的建筑物.已出租建筑物,是指企業(yè)將擁有產(chǎn)權(quán)的建筑物以經(jīng)營(yíng)租賃的方式對(duì)外進(jìn)行了出租.

以上詳細(xì)介紹了出售投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理怎么做,也介紹了投資性房地產(chǎn)包括哪些.出售投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理方式應(yīng)如本文所講.投資性房地產(chǎn)主要包括已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)、已經(jīng)出租的建筑物等等.