土地價(jià)款抵扣增值稅會(huì)計(jì)分錄如何寫

土地出讓金不是抵扣增值稅.按照國稅總局2016第18號(hào)公告,應(yīng)該是"按照取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用,扣除當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的土地價(jià)款后的余額計(jì)算銷售額."

銷售額的計(jì)算公式如下:銷售額=(全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款)÷(1+11%)按照上述公式計(jì)算銷售額,自然扣除了增值稅,不用再做分錄.

土地出讓金,實(shí)際上就是土地所有者出讓土地使用權(quán)若干年限的地租之總和.現(xiàn)行的土地出讓金的實(shí)質(zhì),可概括為它是一個(gè)既有累計(jì)若干年的地租性質(zhì),又有一次性收取的似稅非稅性質(zhì)的矛盾復(fù)合體.土地出讓金具有地租而非稅性質(zhì).

土地價(jià)款扣除會(huì)計(jì)分錄怎么寫?

對(duì)于土地增值稅扣除土地成本,只是計(jì)算稅收時(shí)的扣除.單獨(dú)就這個(gè)扣除賬面無需做任何賬務(wù)處理,按照計(jì)算應(yīng)繳納的土地增值稅計(jì)提繳納就可以了.

計(jì)提時(shí),會(huì)計(jì)分錄如下:

借:稅金及附加

貸:應(yīng)交稅費(fèi)

繳納時(shí):

借:應(yīng)交稅費(fèi)

貸:銀行存款

土地價(jià)款抵扣增值稅會(huì)計(jì)分錄如何寫?以上內(nèi)容就是本期小編老師闡述的資料,相信你們對(duì)此企業(yè)土地出讓金的增值稅科目處理應(yīng)該是將其計(jì)入稅金及附加的科目核算的,納稅的部分則是計(jì)入應(yīng)交稅費(fèi)的科目處理的.在本網(wǎng)站上關(guān)于土地價(jià)款的處理資料還有很多,歡迎你們來這里學(xué)習(xí).