工程總承包合同中包含的征地拆遷費(fèi)是否需要繳納增值稅?如何應(yīng)對(duì)

解析：財(cái)稅【2016】36號(hào)規(guī)定，銷售額是指納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，財(cái)政部和國(guó)稅總局另有規(guī)定的除外。

如果征地拆遷費(fèi)包含在工程總承包合同總價(jià)中，則征地拆遷費(fèi)應(yīng)計(jì)入當(dāng)期銷售額中按工程項(xiàng)目適用的計(jì)稅方法和適用稅率或征收率計(jì)算繳納增值稅。如果征地拆遷費(fèi)未包含在工程總承包合同總價(jià)中，則征地拆遷費(fèi)屬于代收代付性質(zhì)的款項(xiàng)，不需要并入當(dāng)期銷售額。

由于征地拆遷費(fèi)用主要是補(bǔ)償至個(gè)人、政府及性質(zhì)事業(yè)單位，對(duì)方不能開(kāi)具增值稅專用發(fā)票，所以支付的征地、青苗補(bǔ)償?shù)葻o(wú)法取得增值稅專用發(fā)票。

因此，建議合同總價(jià)中不包含征地拆遷費(fèi)?？梢院炗啚榇沾缎再|(zhì)的補(bǔ)償款項(xiàng)。