怎么劃定不動產(chǎn)納入的抵扣范圍？

2017-05-25 09:59 來源：網(wǎng)友分享
1444
不動產(chǎn)納入抵扣成為各界關(guān)注的焦點(diǎn)，這意味著通過外購、租入、自建等方式新增不動產(chǎn)的企業(yè)都將因此獲益。

政策依據(jù)：

根據(jù)《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第二十四條的規(guī)定，納稅人購進(jìn)不動產(chǎn)支付或者負(fù)擔(dān)的增值稅額屬于進(jìn)項(xiàng)稅額的范圍。

將不動產(chǎn)納入抵扣范圍后，無論是原增值稅納稅人，還是營改增試點(diǎn)納稅人，都可抵扣新增不動產(chǎn)所含增值稅，具體規(guī)定為：

適用一般計(jì)稅方法的試點(diǎn)納稅人和原增值稅一般納稅人，2016年5月1日后取得并在會計(jì)制度上按固定資產(chǎn)核算的不動產(chǎn)或者2016年5月1日后取得的不動產(chǎn)在建工程，其進(jìn)項(xiàng)稅額應(yīng)自取得之日起分2年從銷項(xiàng)稅額中抵扣，第一年抵扣比例為60%，第二年抵扣比例為40%。

融資租入的不動產(chǎn)以及在施工現(xiàn)場修建的臨時建筑物、構(gòu)筑物，其進(jìn)項(xiàng)稅額不適用上述分2年抵扣的規(guī)定。


固定資產(chǎn)
還沒有符合您的答案？立即在線咨詢老師 免費(fèi)咨詢老師
相關(guān)問題

  • 企業(yè)新增不動產(chǎn)所含增值稅納入抵扣范圍 是什么意思 問

    您好！這個意思是，購買房屋，建筑物等所含的增值稅都可以作為進(jìn)項(xiàng)稅抵扣，不過還沒有正式實(shí)施。 答

  • 增值閣抵扣范圍以及不可以抵扣的范圍怎樣進(jìn)行區(qū)分。 問

    您好！增值稅抵扣憑證分多種，增值稅不可以抵扣規(guī)定在《中華人民共和國增值稅暫行條例》第十條給予了明確規(guī)定，同時，對于固定資產(chǎn)的抵扣財稅[2009]113號也做了規(guī)定，請查看。第十條　下列項(xiàng)目的進(jìn)項(xiàng)稅額不得從銷項(xiàng)稅額中抵扣　?。ㄒ唬┯糜诜窃鲋刀悜?yīng)稅項(xiàng)目、免征增值稅項(xiàng)目、集體福利或者個人消費(fèi)的購進(jìn)貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)；　?。ǘ┓钦p失的購進(jìn)貨物及相關(guān)的應(yīng)稅勞務(wù)；　?。ㄈ┓钦p失的在產(chǎn)品、產(chǎn)成品所耗用的購進(jìn)貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)；　　（四）國務(wù)院財政、稅務(wù)主管部門規(guī)定的納稅人自用消費(fèi)品；　?。ㄎ澹┍緱l第（一）項(xiàng)至第（四）項(xiàng)規(guī)定的貨物的運(yùn)輸費(fèi)用和銷售免稅貨物的運(yùn)輸費(fèi)用。附財政部國家稅務(wù)總局財稅[2009]113號《關(guān)于固定資產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣問題的通知》關(guān)于固定資產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣問題的通知各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財政廳（局）、國家稅務(wù)總局、地方稅務(wù)局、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財務(wù)局　　增值稅轉(zhuǎn)型改革實(shí)施后，一些地區(qū)反映固定資產(chǎn)增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣范圍不夠明確。為解決執(zhí)行中存在的問題，經(jīng)研究，現(xiàn)將有關(guān)問題通知如下　　《中華人民共和國增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二十三條第二款所稱建筑物，是指供人們在其內(nèi)生產(chǎn)、生活和其他活動的房屋或者場所，具體為《固定資產(chǎn)分類與代碼》（GB/T14885-1994）中代碼前兩位為“02”的房屋；所稱構(gòu)筑物，是指人們不在其內(nèi)生產(chǎn)、生活的人工建造物，具體為《固定資產(chǎn)分類與代碼》（GB/T14885-1994）中代碼前兩位為“03”的構(gòu)筑物；所稱其他土地附著物，是指礦產(chǎn)資源及土地上生長的植物。　　《固定資產(chǎn)分類與代碼》（GB/T14885-1994）電子版可在財政部或國家稅務(wù)總局網(wǎng)站查詢。　　以建筑物或者構(gòu)筑物為載體的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，無論在會計(jì)處理上是否單獨(dú)記賬與核算，均應(yīng)作為建筑物或者構(gòu)筑物的組成部分，其進(jìn)項(xiàng)稅額不得在銷項(xiàng)稅額中抵扣。附屬設(shè)備和配套設(shè)施是指給排水、采暖、衛(wèi)生、通風(fēng)、照明、通訊、煤氣、消防、中央空調(diào)、電梯、電氣、智能化樓宇設(shè)備和配套設(shè)施。　　　　　　　　財政部國家稅務(wù)總局　　二○○九年九月九日. 答

  • 不動產(chǎn)類納入可以抵扣的固定資產(chǎn)類是什么意思？是指企業(yè)的辦公樓也可以一次性抵扣么？怎么抵？ 問

    你好，不動產(chǎn)指的房屋，土地等的進(jìn)項(xiàng)可以分兩年抵，第一年60%，第二年40% 答

  • 老師，不動產(chǎn)經(jīng)營租賃屬于加計(jì)抵減范圍嗎？ 問

    這個不屬于加計(jì)扣除范圍的 答

  • 核定征收的個體戶生產(chǎn)經(jīng)營到底是核定的范圍內(nèi)免稅，開發(fā)票超過了核定范圍全額征稅還是核定范圍內(nèi)不超也要交稅啊？每個季度電子稅局自動報了，沒見有扣錢啊？ 問

    你好。核定征收也享受增值稅優(yōu)惠政策季報30萬內(nèi)免增值稅 答

圈子
  • 官方活動圈子
    加入
  • 初級考試交流圈
    加入
  • 實(shí)操考試交流圈
    加入
熱門帖子
  • 會計(jì)交流群
  • 會計(jì)考證交流群
  • 會計(jì)問題解答群
會計(jì)學(xué)堂