個稅房租和房貸可以同時抵扣嗎

個稅抵扣只能選擇其中一樣,并且要符合個稅抵扣的條件.新個稅規(guī)定了,納稅人及其配偶不得同時分別享受住房貸款利息專項附加扣除和住房租金專項附加扣除.這樣來看,這兩個其實是沖突項目,不管怎么樣只能選其中一項扣除.

房貸利息抵扣個稅案例

王先生和李小姐夫妻倆,在長沙買一了套期房,目前正在還貸,同時也在租房,那么房貸利息如何抵扣個稅.

這個案例屬于特殊情況,既有首套房在還房貸,同時又在租房.但由于在工作城市有房產,因此只能將房貸利息用于抵扣個稅.同時只能是在夫妻雙方中的一方進行扣除,確定以后一個納稅年度不能變更.夫妻倆確定從王先生的工資中扣除該項,那么王先生每月可以減去1000元用于抵扣個稅.

住房租金抵扣個稅案例

趙先生和周小姐夫妻倆,在武漢上班租房住,那么住房租金如何進行抵扣?

首先是夫妻倆人在同城工作,那么這筆錢只扣一人的.同時省會城市每月可以抵扣1200元,因此夫妻倆只要計算好由誰抵扣這筆錢就好.

個人所得稅房租抵扣

從2019年1月1日開始,本人和配偶在主要工作的城市沒有自有住房,住房租金可在稅前扣除.按主要工作城市不同,扣除標準不同,具體來看:如果是直轄市、省會(首府)城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市,每月扣除1500元.除以上城市外,市轄區(qū)戶籍人口超過100萬人的城市,則每月扣除1100元.市轄區(qū)戶籍人口不超過100萬人(含)的城市,則每月扣除800元.根據(jù)國家稅務總局發(fā)布的《個人所得稅專項附加扣除操作指引》,北京等36個城市可抵扣1500元,124個城市可抵扣1100元,178個城市可抵扣800元.在扣除方式上,住房租金支出,具體由誰來扣除,需要有所區(qū)分.如果你和你的配偶主要工作城市相同的,只能由一方申請扣除,并且是簽訂租賃住房合同的承租人來扣除.如果你和你的配偶主要工作城市不相同的,且雙方均在兩地沒有購買住房的,則可以按照規(guī)定的標準分別進行扣除.

個稅房租和房貸可以同時抵扣嗎,會計學堂小編認為個稅房租和房貸是不可以同時抵扣. 上文就為你列舉了幾個實例來進行分析,而且必須要嚴格按照步驟來操作,如果你在實際操作中遇到其他的會計問題,歡迎咨詢本網(wǎng)得在線答疑老師.