房屋的折舊年限滿了20年怎么辦

這個是稅法規(guī)定的最低折舊年限.

規(guī)定最低,如果企業(yè)折舊年限低于這個,就需要調(diào)增應(yīng)納稅所得額.

如果規(guī)定最高,那企業(yè)就都可以按1年折舊,而沒有人去按20年計提折舊了.

按20*12=240個月折舊,房屋凈殘值提足3-10%,分月平均.

房產(chǎn)折舊年限是20年,殘值率為5%,其折舊計算公式為:年折舊額=固定資產(chǎn)原值*(1-殘值率)/折舊年限,月折舊額=年折舊額/12.因為房屋在長期使用中,雖然保留了原有的實物形態(tài),但由于自然和人為損耗,價值也會跟著逐漸減少,而減少的價值,一般以貨幣形態(tài)來表現(xiàn).

房屋折舊計算公式是什么?

在計算房屋折舊費時要根據(jù)《國企固定資產(chǎn)折舊條例》進行計算,其計算公式為:年折舊額=固定資產(chǎn)原值*(1-殘值率)/折舊年限,月折舊額=年折舊額/12.或者也可以利用折舊法算出舊房大概價值,其公式為:舊房價格=造價-年折舊費*已使用年數(shù),不過房屋價格除了會受折舊影響之外,還會受房屋位置、房屋面積、樓層與朝向因素影響等.

固定資產(chǎn)折舊辦法有哪些?

企業(yè)要按照固定資產(chǎn)中經(jīng)濟利益的預(yù)期來選擇折舊方法,比如:可選擇平均年限法(直線法)、工作量法、年數(shù)總和法和雙倍余額遞減法等.但是選好之后,不能隨意變更,如果企業(yè)在對折舊復(fù)核時,發(fā)現(xiàn)固定資產(chǎn)中經(jīng)濟利益的預(yù)期有重大改變,則要改變固定資產(chǎn)折舊方法,變更時要到有關(guān)部門進行備案,并在財務(wù)報表附注中予以說明.

固定資產(chǎn)折舊,是指固定資產(chǎn)在使用過程中逐漸損耗而轉(zhuǎn)移到商品或費用中去的那部分價值,也是企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營過程中由于使用固定資產(chǎn)而在其使用年限內(nèi)分?jǐn)偟墓潭ㄙY產(chǎn)耗費.確定固定資產(chǎn)的折舊范圍是計提折舊的前提.

在所考察的時期中,資本所消耗掉的價值的貨幣估計值.在國民收入賬戶中也稱為資本消耗補償.固定資產(chǎn)折舊是指在固定資產(chǎn)使用壽命內(nèi),按照確定的方法對應(yīng)計折舊額進行系統(tǒng)分?jǐn)?

想要知道房屋的折舊年限滿了20年怎么辦?一定要好好看會計學(xué)堂小編上文的分析.小編告訴我們這個20年其實是房屋折舊的最低年限,滿了20年繼續(xù)按這個方式僅習(xí)慣操作即可,具體的計算公式以及相關(guān)固定資產(chǎn)折舊的方法文中也都有說到,希望能對你有用.