房地產(chǎn)企業(yè)怎么結(jié)轉(zhuǎn)收入和成本

當(dāng)房屋竣工驗(yàn)收后應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)收入與成本,并抓緊與承建單位的工程結(jié)算工作,對(duì)某些工程的質(zhì)保金可以讓承建單位 先開建筑發(fā)票入開發(fā)成本待付款,

1、結(jié)轉(zhuǎn)銷售收入時(shí):

借:預(yù)收賬款

貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

2、結(jié)轉(zhuǎn)成本時(shí):

借:開發(fā)產(chǎn)品

貸:開發(fā)成本

3.同時(shí)做:

借:主營(yíng)業(yè)務(wù)成本

貸:開發(fā)產(chǎn)品等等;

對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō),結(jié)轉(zhuǎn)成本是其最重要的步驟.只有結(jié)轉(zhuǎn)了成本,才能知道房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了多少收入,取得了多少利潤(rùn).利潤(rùn)該怎樣分配.而房地產(chǎn)成本的結(jié)轉(zhuǎn),因?yàn)樯婕暗椒康禺a(chǎn)銷售合同、認(rèn)購(gòu)協(xié)議、銷售清單、施工合同、結(jié)算單等一系列的資料,和工程部、預(yù)算部、銷售部、財(cái)務(wù)部等部門,工程量浩大.結(jié)算成本的前期準(zhǔn)備工作很重要,準(zhǔn)備好了,才能按照步驟一步步的進(jìn)行結(jié)算.

房地產(chǎn)企業(yè)怎么確認(rèn)收入?

房地產(chǎn)企業(yè)的收入確認(rèn)是按建房完工程度來(lái)確定結(jié)轉(zhuǎn)成本;

《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》對(duì)于收入的確認(rèn)原則,企業(yè)通過(guò)正式簽訂房地產(chǎn)銷售合同或房產(chǎn)預(yù)售合同所在地取得的收入,應(yīng)確認(rèn)為銷售收入的實(shí)現(xiàn),具體按以下規(guī)定確認(rèn):作了如下規(guī)定:"銷售商品的收入,應(yīng)當(dāng)在下列條件均能滿足時(shí)予以確認(rèn):

(一)企業(yè)已將商品所有權(quán)上的主要風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬轉(zhuǎn)移給購(gòu)貨方;

(二)企業(yè)既沒有保留通常與所有權(quán)相聯(lián)系的繼續(xù)管理權(quán),也沒有對(duì)已售出的商品實(shí)施控制;

(三)與交易相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益能夠流入企業(yè);

(四)相關(guān)的收入和成本能夠可靠地計(jì)量.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行開發(fā)商品房對(duì)外銷售收入的確定,按照銷售商品收入的確認(rèn)原則執(zhí)行."

由此可以看出,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收入確認(rèn)原則與其他企業(yè)并無(wú)差別.但結(jié)合房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn),我們不難發(fā)現(xiàn)不同觀點(diǎn)的端倪.

房地產(chǎn)企業(yè)怎么結(jié)轉(zhuǎn)收入和成本?對(duì)于這個(gè)問(wèn)題,上述文章中進(jìn)行了具體的解答.結(jié)轉(zhuǎn)收入就需要用到主營(yíng)業(yè)務(wù)收入的科目,而在進(jìn)行成本的結(jié)轉(zhuǎn)的時(shí)候,就需要通過(guò)開發(fā)成本的科目來(lái)處理了.因?yàn)榉康禺a(chǎn)主要的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目就是開發(fā).會(huì)計(jì)學(xué)堂整理解答.