以固定資產(chǎn)投資入股為什么要繳納所得稅

《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)征收企業(yè)所得稅問題的通知》(國稅發(fā)[2006]31號)規(guī)定,開發(fā)企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)作固定資產(chǎn)或用于捐贈、贊助、職工福利、獎勵、對外投資、分配給股東或投資人、抵償債務(wù)、換取其他企事業(yè)單位和個人的非貨幣性資產(chǎn)等行為,應(yīng)視同銷售,于開發(fā)產(chǎn)品所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移,或于實(shí)際取得利益權(quán)利時確認(rèn)收入(或利潤)的實(shí)現(xiàn).因此,貴公司將自行開發(fā)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)作固定資產(chǎn)應(yīng)視同銷售繳納所得稅.

《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)營業(yè)稅問題的通知》(財(cái)稅[2002]191號)第一條規(guī)定:"以無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)投資入股,參與接受投資方利潤分配,共同承擔(dān)投資風(fēng)險的行為,不征收營業(yè)稅."《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通知》(財(cái)稅字[1995]048號)第一條規(guī)定:"對于以房地產(chǎn)進(jìn)行投資,聯(lián)營的,投資,聯(lián)營的一方以土地(房地產(chǎn))作價入股進(jìn)行投資或作為聯(lián)營條件,將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到所投資,聯(lián)營的企業(yè)中時,暫免征收土地增值稅."根據(jù)以上規(guī)定,企業(yè)以房產(chǎn)投資不繳納營業(yè)稅和土地增值稅,但涉及企業(yè)所得稅,《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)股權(quán)投資業(yè)務(wù)若干所得稅問題的通知》(國稅發(fā)[2000]118號)第三條明確規(guī)定,企業(yè)以經(jīng)營活動的部分非貨幣性資產(chǎn)對外投資,應(yīng)在投資交易發(fā)生時,將其分解為按公允價值銷售有關(guān)非貨幣性資產(chǎn)和投資兩項(xiàng)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)進(jìn)行所得稅處理,并按規(guī)定計(jì)算確認(rèn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得或損失.

固定資產(chǎn)投資,會計(jì)分錄如何做?

固定資產(chǎn)投資需要把固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)清理科目,然后在進(jìn)行的會計(jì)處理,具體分錄如下(不考慮增值稅):

1、將需要投資的固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)清理:

借:累計(jì)折舊

固定資產(chǎn)清理(差額為固定資產(chǎn)凈值) ?

貸:固定資產(chǎn)

2、將固定資產(chǎn)清理科目轉(zhuǎn)入長期股權(quán)投資:

借:長期股權(quán)投資

貸:固定資產(chǎn)清理

除了固定資產(chǎn)入股的方式之外,企業(yè)也可以通過現(xiàn)金、股本發(fā)行等方式投資入股,如果產(chǎn)生重大影響或者合并控股了,我們計(jì)入長期股權(quán)投資核算.有關(guān)以固定資產(chǎn)投資入股為什么要繳納所得稅大家都清楚了吧.有需要的歡迎多多關(guān)注會計(jì)學(xué)堂.