國有劃拔土地重新評估怎么做賬務處理?

當企業(yè)按照有關規(guī)定并報經有關部門批準收到無償調入的固定資產

借:固定資產

貸:資本公積--無償調入固定資產

銀行存款

當企業(yè)按照有關規(guī)定并報經有關部門批準無償調出固定資產

(1)借:固定資產清理

累計折舊

固定資產減值準備

貸:固定資產

(2)若無償調出時發(fā)生清理費的,應

借:資本公積--無償調出固定資產

貸:固定資產清理

以劃撥方式取得土地使用權的,除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外,沒有使用期限的限制.雖然 無償取得劃撥土地使用權沒有年限限制,但因土地使用者遷移、解散、撤銷、破產或者其他原因而停止使用土地的,國家應當無償收回劃撥土地使用權,并可依法出讓.因城市建設發(fā)展需要和城市規(guī)劃的要求,也可以對劃撥土地使用權無償收回,并可依法出讓.無償收回劃撥土地使用權的,其地上建筑物和其他附著物歸國家所有,但應根據(jù)實際情況給予適當補償.

劃撥土地可以用來做什么?

1、公益目的

劃撥土地使用權只適用于公益事業(yè)或國家重點工程項目.對此《城市房地產管理法》第23條明確只有下列建設用地才可以適用劃撥方式取得土地使用權:

(1)國家機關用地和軍事用地;

(2)城市基礎設施用地和公益事業(yè)用地;

(3)國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地;

(4)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地.從上述規(guī)定來看,在制度設計上,我國已經將劃撥土地使用權定位在公益事業(yè)和國家重點工程建設上.

2、行政行為性

《城市房地產管理法》第22條規(guī)定,"土地使用權劃撥,是指縣級以上人民政府依法批準,在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用,或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為."

3、無償性

劃撥土地使用權直接由政府的批準行為產生,在交納征用補償安置費后即可取得土地使用權,不需要向國家交納出讓金和簽訂任何合同.只是需要進行登記以確定土地使用權的范圍并表明取得劃撥土地使用權.

4、無期限性

《城市房地產管理法》第22條規(guī)定,"依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權的,除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外,沒有使用期限的限制."土地使用權是有期限的,住房用地70年,到期后有償使用.

以上就是小編對"國有劃拔土地重新評估怎么做賬務處理"等相關問題的解答,土地作為固定資產入賬是肯定的,但是由于國有劃拔土地一般是無償?shù)?所以不涉及到財政問題,不需要考慮固定資產攤銷.需要注意的是被撥劃者不可以將土地使用權進行轉讓.