冰玉 追問

2018-05-30 11:59

這個個稅是按什么比例來增收的呢？辦公樓是商業(yè)用房

宋生老師 解答

2018-05-30 12:00

你好！一般是核定的。如果不核定就按這個 
應(yīng)納稅所得額 = 財(cái)產(chǎn)租賃所得（不超過4000元） - 800元 
應(yīng)納稅所得額 = 財(cái)產(chǎn)租賃所得（超過4000元）×（1 - 20%） 
應(yīng)納稅額 = 應(yīng)納稅所得額 × 20%

冰玉 追問

2018-05-30 12:03

這個個人有那個月收入3萬以下免征增值稅這個優(yōu)惠政策嗎？

宋生老師 解答

2018-05-30 13:50

您好！增值稅有。但是其他不免 
根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)和規(guī)范稅務(wù)機(jī)關(guān)代開普通發(fā)票工作的通知》(國稅函〔2004〕1024號) 
 
第三條第五項(xiàng)第二款的規(guī)定：申請發(fā)票經(jīng)營額達(dá)不到省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)機(jī)關(guān)確定的按次起征點(diǎn)的，只發(fā)票，不征稅。但根據(jù)發(fā)票記錄，屬于同一申請發(fā)票的單位和個人，在一個納稅期內(nèi)累計(jì)開票金額達(dá)到按月起征點(diǎn)的，應(yīng)在達(dá)到起征點(diǎn)的當(dāng)次一并計(jì)算征稅。