- 送心意
王雁鳴老師
職稱: 中級會計師
2018-05-27 15:36
您好,根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于具備房屋功能的地下建筑征收房產(chǎn)稅的通知》(財稅[2005]181號)的規(guī)定,凡在房產(chǎn)稅征收范圍內(nèi)的具備房屋功能的地下建筑,包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設(shè)施等,均應當依照有關(guān)規(guī)定征收房產(chǎn)稅。上述具備房屋功能的地下建筑是指有屋面和維護結(jié)構(gòu),能夠遮風避雨,可供人們在其中生產(chǎn)、經(jīng)營、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。上述具備房屋功能的地下建筑是指有屋面和維護結(jié)構(gòu),能夠遮風避雨,可供人們在其中生產(chǎn)、經(jīng)營、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。
自用的地下建筑,按以下方式計稅: 1.工業(yè)用途房產(chǎn),以房屋原價的50—60%作為應稅房產(chǎn)原值。
應納房產(chǎn)稅的稅額=應稅房產(chǎn)原值×[1-(10%—30%]×1.2%。
2.商業(yè)和其他用途房產(chǎn),以房屋原價的70—80%作為應稅房產(chǎn)原值。
應納房產(chǎn)稅的稅額=應稅房產(chǎn)原值×[1-(10%—30%)]×1.2%。
房屋原價折算為應稅房產(chǎn)原值的具體比例,由各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市財政和地方稅務(wù)部門在上述幅度內(nèi)自行確定。
3.對于與地上房屋相連的地下建筑,如房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等,應將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅。
因此,地下車庫屬于房產(chǎn)稅征稅范圍,應當依法繳納房產(chǎn)稅。




