嘟嘟寶貝 追問

2024-11-22 16:22

儲(chǔ)藏室和地下車位涉及房產(chǎn)稅和土地使用稅嗎？

樸老師 解答

2024-11-22 16:26

房產(chǎn)稅方面
對(duì)于地下車位：
如果地下車位是能夠辦理產(chǎn)權(quán)證書的，并且單獨(dú)核算其價(jià)值，在這種情況下通常要繳納房產(chǎn)稅。計(jì)算方式一般是按照房產(chǎn)原值一次減除 10% - 30% 后的余值計(jì)算繳納，稅率為 1.2%；如果是出租的地下車位，按照租金收入的 12% 繳納房產(chǎn)稅。
若是地下車位無法辦理產(chǎn)權(quán)證書，或者其產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主所有，或者無償移交給政府、公用事業(yè)單位用于非營(yíng)利性社會(huì)公共事業(yè)的，一般不繳納房產(chǎn)稅。
對(duì)于儲(chǔ)藏室：
與地下車位類似，如果是有產(chǎn)權(quán)且單獨(dú)核算價(jià)值的儲(chǔ)藏室，需要繳納房產(chǎn)稅。計(jì)算方式同有產(chǎn)權(quán)的地下車位。如果是沒有產(chǎn)權(quán)等特殊情況，參照上述地下車位的特殊情況判定是否繳納房產(chǎn)稅。
土地使用稅方面
對(duì)于儲(chǔ)藏室和地下車位所占用的土地面積，一般情況下，如果土地的產(chǎn)權(quán)屬于公司所有，并且該儲(chǔ)藏室和地下車位已經(jīng)計(jì)入了土地使用稅的應(yīng)稅面積范圍，就需要繳納土地使用稅。土地使用稅是按照實(shí)際占用的土地面積乘以單位稅額計(jì)算繳納。不過，有些地方對(duì)于地下建筑（如地下車位）在土地使用稅的征收上可能會(huì)有特殊規(guī)定，比如按照一定比例計(jì)算應(yīng)稅土地面積等。

嘟嘟寶貝 追問

2024-11-22 17:19

這個(gè)收入說是每半年支付一次，但是都沒有及時(shí)支付，那這個(gè)增值稅我能不能在每次收到收入的時(shí)候再確認(rèn)收入繳納增值稅

樸老師 解答

2024-11-22 17:23

同學(xué)你好
那不合適
你得按月確認(rèn)收入
按月開發(fā)票最好

嘟嘟寶貝 追問

2024-11-22 17:29

合同上說是半年支付一次收入，而且這個(gè)租金是不固定的，這個(gè)數(shù)額我怎么確定？

樸老師 解答

2024-11-22 17:32

不一定會(huì)支付的嗎

嘟嘟寶貝 追問

2024-11-22 20:36

會(huì)支付，但是時(shí)間不固定，而且金額也不固定，因?yàn)橛械臅r(shí)候只租兩三個(gè)月，或者一個(gè)月，而且人數(shù)也不確定，像這樣的我們能不能什么時(shí)候收到什么時(shí)候確認(rèn)收入

樸老師 解答

2024-11-22 20:49

那就最好是先按月確認(rèn)收入

樸老師 解答

2024-11-22 20:49

因?yàn)橐丛陆Y(jié)轉(zhuǎn)成本

嘟嘟寶貝 追問

2024-11-22 21:32

不知道數(shù)額怎么確認(rèn)收入，而且今天這個(gè)租，或許明天都沒人租，這個(gè)金額確實(shí)無法確定啊

樸老師 解答

2024-11-22 21:57

你們沒協(xié)商好？不是一直租著沒給錢嗎？那你就收到錢做收入