溪客 追問(wèn)

2024-10-06 13:20

謝謝老師的回復(fù)，很清晰，讓人明白，后續(xù)拿到土地建廠房，自建和外包做賬有什么區(qū)別？

樸老師 解答

2024-10-06 13:23

一、自建廠房的賬務(wù)處理
購(gòu)買(mǎi)土地階段：
支付土地出讓金等費(fèi)用時(shí)，計(jì)入 “無(wú)形資產(chǎn) —— 土地使用權(quán)”。
借：無(wú)形資產(chǎn) —— 土地使用權(quán)
貸：銀行存款等。
建設(shè)階段：
購(gòu)買(mǎi)建筑材料、支付人工費(fèi)用等直接成本，計(jì)入 “在建工程”。
借：在建工程 —— 材料費(fèi) / 人工費(fèi)等
貸：銀行存款 / 應(yīng)付職工薪酬等。
建設(shè)過(guò)程中發(fā)生的間接費(fèi)用，如水電費(fèi)、管理人員工資等，也先在 “在建工程” 中歸集。
借：在建工程 —— 間接費(fèi)用
貸：銀行存款等。
完工階段：
廠房完工達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)，將 “在建工程” 的總成本轉(zhuǎn)入 “固定資產(chǎn)”。
借：固定資產(chǎn) —— 廠房
貸：在建工程。
二、外包建設(shè)廠房的賬務(wù)處理
購(gòu)買(mǎi)土地階段與自建相同。
建設(shè)階段：
與建筑公司簽訂合同并支付預(yù)付款時(shí)，計(jì)入 “預(yù)付賬款”。
借：預(yù)付賬款
貸：銀行存款。
隨著工程進(jìn)度，根據(jù)建筑公司開(kāi)具的發(fā)票和工程進(jìn)度結(jié)算單確認(rèn)在建工程成本。
借：在建工程
貸：預(yù)付賬款 / 銀行存款等。
如果涉及到工程監(jiān)理費(fèi)等其他與工程建設(shè)相關(guān)的費(fèi)用，也計(jì)入在建工程成本。
借：在建工程
貸：銀行存款等。
完工階段與自建相同。
總體區(qū)別總結(jié)：
成本核算的復(fù)雜性：
自建情況下，企業(yè)需要對(duì)各種材料、人工等成本進(jìn)行詳細(xì)的核算和管理，成本核算相對(duì)復(fù)雜。而外包時(shí)，主要依據(jù)建筑公司提供的發(fā)票和結(jié)算單進(jìn)行成本確認(rèn)，相對(duì)較為簡(jiǎn)單，但需要對(duì)建筑公司的報(bào)價(jià)和成本合理性進(jìn)行評(píng)估。
資金支付的方式：
自建時(shí)，資金支付較為分散，需要根據(jù)材料采購(gòu)、人工費(fèi)用等不同項(xiàng)目分別支付。外包時(shí)，主要是根據(jù)合同約定的工程進(jìn)度向建筑公司支付款項(xiàng)，支付相對(duì)集中。
稅務(wù)處理：
自建過(guò)程中，企業(yè)可能需要自行繳納一些與建設(shè)相關(guān)的稅費(fèi)，如印花稅等。外包時(shí)，建筑公司通常會(huì)在合同價(jià)款中包含相關(guān)稅費(fèi)，但企業(yè)需要關(guān)注建筑公司是否按照規(guī)定繳納稅費(fèi)，以避免稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。
質(zhì)量控制和進(jìn)度管理：
自建情況下，企業(yè)對(duì)工程質(zhì)量和進(jìn)度有更大的控制權(quán)，可以直接管理施工隊(duì)伍。外包時(shí)，企業(yè)需要通過(guò)合同條款和監(jiān)督機(jī)制來(lái)確保建筑公司按照要求進(jìn)行施工，對(duì)質(zhì)量和進(jìn)度的控制相對(duì)間接。

溪客 追問(wèn)

2024-10-06 13:38

謝謝老師
1、購(gòu)買(mǎi)土地階段的支付土地出讓金，無(wú)形資產(chǎn)，按多少年攤銷(xiāo)？攤銷(xiāo)進(jìn)入那個(gè)科目？
2、小企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，一直未用到“預(yù)付賬款“和“預(yù)收賬款”科目，金蝶軟件，出的報(bào)表中有這個(gè)會(huì)計(jì)科目，但是從未有過(guò)數(shù)據(jù)（真實(shí)業(yè)務(wù)中有預(yù)收和預(yù)付，做賬一直未做過(guò)，報(bào)表也不區(qū)分?jǐn)?shù)據(jù)，咨詢(xún)過(guò)金蝶軟件，說(shuō)我們?cè)O(shè)置的不是重分類(lèi)，有的公司雖然未做這個(gè)科目，出報(bào)表的時(shí)候會(huì)有相關(guān)數(shù)據(jù)），我們這個(gè)預(yù)付的設(shè)計(jì)費(fèi)可不可以用其他科目代替“應(yīng)付賬款”或者“其他應(yīng)付款”？

樸老師 解答

2024-10-06 13:42

1.按購(gòu)買(mǎi)的使用年限攤銷(xiāo)
2.是的，可以這樣重分類(lèi)

溪客 追問(wèn)

2024-10-06 13:43

好的，攤銷(xiāo)的那個(gè)入哪個(gè)科目？

樸老師 解答

2024-10-06 14:06

計(jì)入在建工程 完工后的推銷(xiāo)計(jì)入費(fèi)用科目

溪客 追問(wèn)

2024-10-06 14:11

好的，謝謝老師的解答

樸老師 解答

2024-10-06 14:25

同學(xué)你好
滿(mǎn)意請(qǐng)給五星好評(píng)，謝謝