自建房，劃撥地，現在繳納土地出讓金變成商業(yè)用地，辦理不動產證，契稅是根據土地出讓金的金額交嗎還是根據房子的價值交？

答： 土地和房屋分別 土地 ?劃撥土地使用權出讓?：當劃撥土地使用權經批準改為出讓方式重新取得該土地使用權時，應由該土地使用權人以補繳的土地出讓價款為計稅依據繳納契稅。 ?劃撥土地使用權轉讓?：如果先以劃撥方式取得土地使用權，后經批準轉讓房地產，劃撥土地性質改為出讓的，承受方應分別以補繳的土地出讓價款和房地產權屬轉移合同確定的成交價格為計稅依據繳納契稅。若劃撥土地性質未發(fā)生改變，承受方應以房地產權屬轉移合同確定的成交價格為計稅依據繳納契稅。

房地產交了土地出讓金就交土地契稅嗎？土地契稅是出讓金的百分三嗎？

答： 是的 ，這個是3%的了呢

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

土地出讓金，繳納契稅，需要把土地出讓金的金額計入到房產原值中么，還是契稅計算到房產稅原值中。

答： 同學好，土地出讓金和契稅都計入房產原值