小魚 追問

2024-09-12 13:03

稅務(wù)那塊需要操作什么嗎？

小智老師 解答

2024-09-12 13:06

抵債房產(chǎn)涉及增值稅和土地增值稅。需評(píng)估房產(chǎn)是否免征增值稅（一般用于個(gè)人普通住宅）。土地增值稅按差額計(jì)算。具體操作前，建議咨詢稅務(wù)顧問，確保合規(guī)操作。

小魚 追問

2024-09-12 13:07

如果我們?cè)俚纸o其他人，需要交房產(chǎn)稅什么的嗎？有沒有幾年之內(nèi)不能交易的？

小智老師 解答

2024-09-12 13:09

抵債房產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓時(shí)，通常需繳房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于增值稅及附加、個(gè)人所得稅或企業(yè)所得稅、印花稅等。具體稅率和政策依據(jù)地區(qū)和房產(chǎn)性質(zhì)有所不同，且可能有特定的交易限制期。建議咨詢專業(yè)稅務(wù)人士，以獲取準(zhǔn)確信息并遵守相關(guān)規(guī)定。

小魚 追問

2024-09-12 13:26

如果我們按照75萬(wàn)再抵給其他人，也簽一個(gè)放棄75萬(wàn)的債券?？偣驳猪?50萬(wàn)，可以嗎？怎樣做賬？是不是可以把營(yíng)業(yè)外支出平了帳

小智老師 解答

2024-09-12 13:30

可以這么操作。首先，將房產(chǎn)按市價(jià)75萬(wàn)入賬，減少原應(yīng)收賬款150萬(wàn)。然后，記錄放棄債權(quán)的損失75萬(wàn)至營(yíng)業(yè)外支出。這樣賬面顯示150萬(wàn)的債務(wù)通過房產(chǎn)抵消，同時(shí)確認(rèn)75萬(wàn)的損失。確保會(huì)計(jì)處理符合企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和稅法規(guī)定。

小魚 追問

2024-09-12 13:34

營(yíng)業(yè)外支出是不能稅前扣除，對(duì)吧。如果再抵給第三方。應(yīng)付賬款減少75萬(wàn)，營(yíng)業(yè)外支出反向做分錄。最后營(yíng)業(yè)外支出為0.

小智老師 解答

2024-09-12 13:37

營(yíng)業(yè)外支出一般不能全額稅前扣除。抵債操作中，將房產(chǎn)按75萬(wàn)入賬，減少應(yīng)付賬款150萬(wàn)，同時(shí)確認(rèn)75萬(wàn)的營(yíng)業(yè)外支出。再將這75萬(wàn)的支出反向沖減，實(shí)現(xiàn)賬面營(yíng)業(yè)外支出歸零。但需注意，此類會(huì)計(jì)處理應(yīng)遵循會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，并考慮稅務(wù)影響。

小魚 追問

2024-09-12 14:58

一般這樣的事情，多久之內(nèi)辦比較好

小智老師 解答

2024-09-12 15:00

這類抵債事項(xiàng)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成，通常不超過6個(gè)月到一年，具體時(shí)間視合同條款而定。務(wù)必確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過戶、納稅等手續(xù)，避免逾期帶來的法律風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用增加。建議提前咨詢專業(yè)人士，合理規(guī)劃流程。

小魚 追問

2024-09-12 15:02

好勒，謝謝老師

小智老師 解答

2024-09-12 15:04

不客氣，有任何財(cái)會(huì)問題隨時(shí)歡迎提問。祝您一切順利！