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送心意

宋生老師

職稱注冊稅務(wù)師/中級會計師

2024-08-19 15:53

以股權(quán)轉(zhuǎn)讓形式轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)”是否征收土地增值稅(以下簡稱“土增稅”)及其他相關(guān)稅收問題,存在一定的爭議。稅務(wù)機(jī)關(guān)在界定“名為股權(quán)轉(zhuǎn)讓,實(shí)為資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓”的情況時,主要考量以下要點(diǎn):轉(zhuǎn)讓的股權(quán)所涉資產(chǎn)主要是土地使用權(quán)等不動產(chǎn);股權(quán)權(quán)益評估價值等同于含土地使用權(quán)的不動產(chǎn)評估值;強(qiáng)調(diào)交易的經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)為不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

lily 追問

2024-08-19 15:55

“主要考量以下要點(diǎn):轉(zhuǎn)讓的股權(quán)所涉資產(chǎn)主要是土地使用權(quán)等不動產(chǎn)”,這個界定的比例大概是多少呢?

宋生老師 解答

2024-08-19 15:59

你好!這個看當(dāng)?shù)匾螅话阒辽偈?0%以上。

lily 追問

2024-08-19 16:02

不動產(chǎn)占總資產(chǎn)20%就有可能被判定為實(shí)質(zhì)轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)嗎?這個會不會有點(diǎn)低哦

宋生老師 解答

2024-08-19 16:05

你好!你可以看你當(dāng)?shù)氐囊罅?/p>

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以股權(quán)轉(zhuǎn)讓形式轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)”是否征收土地增值稅(以下簡稱“土增稅”)及其他相關(guān)稅收問題,存在一定的爭議。稅務(wù)機(jī)關(guān)在界定“名為股權(quán)轉(zhuǎn)讓,實(shí)為資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓”的情況時,主要考量以下要點(diǎn):轉(zhuǎn)讓的股權(quán)所涉資產(chǎn)主要是土地使用權(quán)等不動產(chǎn);股權(quán)權(quán)益評估價值等同于含土地使用權(quán)的不動產(chǎn)評估值;強(qiáng)調(diào)交易的經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)為不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
2024-08-19 15:53:10
同學(xué),增資是不交增值稅的同學(xué)。
2019-09-18 20:48:56
你好是的因?yàn)槭菬o償取得的
2020-06-01 15:10:58
根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財稅〔2016〕36號)附件一《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第十條規(guī)定:“銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn),是指有償提供服務(wù)、有償轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)?!蓖瑫r第十一條規(guī)定:“有償,是指取得貨幣、貨物或者其他經(jīng)經(jīng)濟(jì)利益?!?   基于以上稅收政策的規(guī)定,母公司以土地使用權(quán)作價投資全資子公司換取被投資企業(yè)的股權(quán)行為屬于有償取得“其他經(jīng)濟(jì)利益”的行為,應(yīng)按有償銷售無形資產(chǎn)行為征收增值稅。   根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財稅〔2016〕36號)規(guī)定:“第十四條 下列情形視同銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn):(二)單位或者個人向其他單位或者個人無償轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn),但用于公益事業(yè)或者以社會公眾為對象的除外。”屬于上述情形都需要視同銷售繳納增值稅。
2020-07-28 14:41:42
如果是分立,是不存在 增值稅的,同學(xué)。涉及印花稅。
2019-08-10 19:18:28
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