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老師好，主營(yíng)業(yè)務(wù)收入-物業(yè)管理，哪些可以算這個(gè)，哪些算物業(yè)經(jīng)營(yíng)

宋生老師

職稱：注冊(cè)稅務(wù)師/中級(jí)會(huì)計(jì)師

2024-07-24 09:29

你好！你是說物業(yè)管理包括哪些收入是嗎

優(yōu)雅的柚子追問

2024-07-24 09:31

是的老師謝謝

宋生老師解答

2024-07-24 09:34

你好！
  1.物業(yè)管理費(fèi)：這是物業(yè)管理公司為業(yè)主或租戶提供日常物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用，如安全、清潔、綠化、公共設(shè)施維護(hù)等。
  2.維修基金管理：物業(yè)管理公司可能負(fù)責(zé)管理小區(qū)的維修基金，用于小區(qū)公共設(shè)施的大修、更新等。
  3.停車管理服務(wù)費(fèi)：如果物業(yè)管理包括停車服務(wù)，會(huì)收取停車費(fèi)，包括月租、臨時(shí)停車費(fèi)等。
  4.租賃代理服務(wù)費(fèi)：物業(yè)管理公司可能提供租賃代理服務(wù)，幫助業(yè)主出租物業(yè)，并從中收取一定比例的傭金。
  5.增值服務(wù)費(fèi)：物業(yè)管理公司可能提供一些增值服務(wù)，如家政服務(wù)、代收快遞、社區(qū)活動(dòng)組織等，并對(duì)此收費(fèi)。
  6.廣告收入：物業(yè)管理公司可能通過在小區(qū)內(nèi)設(shè)置廣告位，如電梯廣告、公告欄廣告等，向廣告主收取費(fèi)用。
  7.能源管理費(fèi)：在一些情況下，物業(yè)管理公司可能負(fù)責(zé)小區(qū)的能源管理，如集中供暖、供水等，并收取相應(yīng)的費(fèi)用。
  8.場(chǎng)地租賃費(fèi)：如果小區(qū)內(nèi)有可供出租的場(chǎng)地，如會(huì)議室、活動(dòng)室等，物業(yè)管理公司可以向租用者收取租金。
  9.政府補(bǔ)貼或資助：在某些情況下，物業(yè)管理公司可能會(huì)從政府那里獲得一些補(bǔ)貼或資助，以支持其服務(wù)。
  10.其他服務(wù)費(fèi)：物業(yè)管理公司可能還會(huì)提供其他一些專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等，并收取服務(wù)費(fèi)。

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你好，a公司屬于制造業(yè)一般納稅人，還沒發(fā)生銷售收入問

?同學(xué)您好，很高興為您解答，請(qǐng)稍等答
老師，原來房屋租賃合同2年，每個(gè)月10萬租金，一年后簽問

問題 1：使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債調(diào)整租賃負(fù)債：按剩余 1 年每月 8 萬租金，以當(dāng)前增量借款利率重新計(jì)算現(xiàn)值（新負(fù)債），與原剩余租賃負(fù)債的差額調(diào)整使用權(quán)資產(chǎn)。使用權(quán)資產(chǎn)：按原剩余賬面價(jià)值（扣除已提 1 年折舊）減去 “原剩余負(fù)債與新負(fù)債的差額” 確定新金額。問題 2：使用權(quán)資產(chǎn)折舊調(diào)整無需追溯調(diào)整已計(jì)提的 1 年折舊，僅按變更后使用權(quán)資產(chǎn)的新賬面價(jià)值，在剩余 12 個(gè)月內(nèi)重新計(jì)算月折舊額（直線法），后續(xù)按新折舊額計(jì)提。答
@郭老師，我也不知道銷售出去收了稅點(diǎn)沒有問

你看下你其他的客戶銷售單價(jià)多少購(gòu)入的成本多少你們?cè)趺从?jì)算銷售額答
養(yǎng)殖業(yè)購(gòu)買的溫度計(jì)計(jì)入什么科目問

溫度計(jì)可以計(jì)入制造費(fèi)用，或者輔助生產(chǎn)成本答
我司是軟件企業(yè)，前幾年委托研發(fā)，發(fā)生了研發(fā)費(fèi)用，但問

您好，他是直接做費(fèi)用化了，你現(xiàn)在要調(diào)這個(gè)是做什么用？是要結(jié)到無形資產(chǎn)中嗎？答

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