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送心意

樸老師

職稱會計師

2024-07-09 09:22

公司購買土地建廠時,拿地花費的土地出讓金、相關稅費(如契稅)以及為獲取土地使用權而支付的合理必要支出(如苗木補償費),通常都應計入無形資產(chǎn) - 土地使用權。


土地出讓金是獲取土地使用權的主要支出,應計入土地使用權的成本。


契稅是在土地權屬轉(zhuǎn)移時,向產(chǎn)權承受人征收的一種稅,與獲取土地使用權直接相關,也應計入土地使用權成本。


而像苗木補償費,如果是為了清理土地上的附著物以便能夠獲得可使用的土地,也是獲取土地使用權過程中的必要支出,應計入土地使用權成本。


例如,某公司購買一塊土地用于建廠,支付土地出讓金 100 萬元,契稅 3 萬元,苗木補償費 5 萬元。則應將 108 萬元(100 + 3 + 5)計入無形資產(chǎn) - 土地使用權。

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公司購買土地建廠時,拿地花費的土地出讓金、相關稅費(如契稅)以及為獲取土地使用權而支付的合理必要支出(如苗木補償費),通常都應計入無形資產(chǎn) - 土地使用權。 土地出讓金是獲取土地使用權的主要支出,應計入土地使用權的成本。 契稅是在土地權屬轉(zhuǎn)移時,向產(chǎn)權承受人征收的一種稅,與獲取土地使用權直接相關,也應計入土地使用權成本。 而像苗木補償費,如果是為了清理土地上的附著物以便能夠獲得可使用的土地,也是獲取土地使用權過程中的必要支出,應計入土地使用權成本。 例如,某公司購買一塊土地用于建廠,支付土地出讓金 100 萬元,契稅 3 萬元,苗木補償費 5 萬元。則應將 108 萬元(100 %2B 3 %2B 5)計入無形資產(chǎn) - 土地使用權。
2024-07-09 09:22:05
你好!這個是萬分之五的稅率。
2018-06-01 11:18:50
您好,新規(guī)定,印花稅、房產(chǎn)稅、車船稅、土地使用稅、礦產(chǎn)資源補償費計入稅金及附加,耕地占用稅計入無形資產(chǎn)-開發(fā)支出,契稅計入無形資產(chǎn)、固定資產(chǎn),車輛購置稅計入固定資產(chǎn)。請詳見以下文件。 關于印發(fā)《增值稅會計處理規(guī)定》的通知 財會[2016]22號 http://www.mof.gov.cn/mofhome/kjs/zhengwuxinxi/zhengcefabu/201612/t20161212_2479869.html
2017-04-25 09:34:15
你好!土地是要契稅,廠房也要。按售價的比例
2022-04-06 11:19:45
同學你好 這個可以的
2021-08-20 12:17:42
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