隨遇而安 追問

2024-06-28 08:58

房屋已全面售空 只是近幾年一直進(jìn)行0申報(bào)

郭老師 解答

2024-06-28 09:01

你全部銷售了之后，做了土地清算嗎？如果已經(jīng)做了的話，不需要再做
沒做的需要補(bǔ)

隨遇而安 追問

2024-06-28 09:03

意思是現(xiàn)在在前幾年已經(jīng)全面售空的情況下，目前這一兩年不想土增清算，問下工商登記歇業(yè)的情況下 是不是這個(gè)歇業(yè)的理由可以在歇業(yè)期間 稅務(wù)不能要求土增清算

郭老師 解答

2024-06-28 09:04

可以
但是稅務(wù)上也需要去做歇業(yè)
這期間不能有業(yè)務(wù)。

隨遇而安 追問

2024-06-28 09:08

剛聯(lián)系啦本地稅務(wù)局 說不用歇業(yè)登記，每月依舊0申報(bào)  但我這邊不好直接說歇業(yè)是為啦不進(jìn)行土地增值稅清算。 我想通過老師這邊確認(rèn)下 這期間是否稅務(wù)不能要求進(jìn)行土地增值稅清算

郭老師 解答

2024-06-28 09:15

沒有規(guī)定企業(yè)歇業(yè)期間不需要土地增值稅清算的


土地增值稅的清算條件
  （一）符合下列情形之一的，納稅人應(yīng)進(jìn)行土地增值稅的清算：
  1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷售的；
  2.整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的；
  3.直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。
  （二）符合下列情形之一的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算：
  1.已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的；
  2.取得銷售（預(yù)售）許可證滿三年仍未銷售完畢的；
  3.納稅人申請(qǐng)注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的；
  4.省稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的其他情況