某公司擬購置一處房產，房主提出兩種付款方案：　?。?）從現(xiàn)在起，每年年初支付200萬元，連續(xù)付10次，共2000萬元?！　。?）從第5年開始，每年年初支付250萬元，連續(xù)支付10次，共2500萬元。假設該公司的資本成本率（即最低報酬率）為10%?！　∫螅和ㄟ^計算現(xiàn)值回答，你認為該公司應選擇哪個方案？

答： 你好，請稍等，稍后給你答案

某公司擬購置一處房產，房主提出三種付款方案：(1）從現(xiàn)在起，每年年初付20萬，連續(xù)支付10次，共200萬元；(2）從第五年開始，每年年末支付25萬，連續(xù)支付10次，共250萬元；(3）從第五年開始，每年年初支付24萬，連續(xù)支付10次，共240萬元；假設該公司的資本成本為10%，你認為該公司應選擇哪個方案？( P / A ,10%,10)=6.1446( P / F ,10%,3)=0.7513( P / F ,10%,4)=0.6830

答： 方案（1）： 這是一個預付年金的問題，先將其轉換為普通年金。第一年年初的 20 萬相當于上一年年末的 20 萬，從第二年年初開始到第十年年初是一個普通年金。 現(xiàn)值=20×(P/A，10%，10)×(1%2B10%)=20×6.1446×1.1=135.1812（萬元）。 方案（2）： 把從第五年開始每年年末支付的 25 萬，看作是一個遞延年金。 先計算遞延年金在第四年末的現(xiàn)值=25×(P/A，10%，10)=25×6.1446=153.615（萬元）， 然后再將其折現(xiàn)到現(xiàn)在，現(xiàn)值=153.615×(P/F，10%，4)=153.615×0.6830=104.924（萬元）。 方案（3）： 同樣是遞延年金，先計算在第四年初（即第三年末）的現(xiàn)值=24×(P/A，10%，10)=24×6.1446=147.4704（萬元）， 再折現(xiàn)到現(xiàn)在，現(xiàn)值=147.4704×(P/F，10%，3)=147.4704×0.7513=110.776（萬元）。 比較三個方案的現(xiàn)值，方案（1）的現(xiàn)值最小，所以該公司應選擇方案（1）。

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

某公司擬購置一處房產，房主提出兩種付款方案：　?。?）從現(xiàn)在起，每年年初支付20萬元，連續(xù)付10次，共200萬元?！　。?）從第4年開始，每年年末支付25萬元，連續(xù)支付10次，共250萬元?！　〖僭O該公司的資本成本率（即最低報酬率）為10%，你認為該公司應選擇哪個方案？

答： 你好，第一個方案的終值是20*（F/P,10%,10）*(1+10%)= 第二個方案的終值是25*（F/P,10%,10）= 這里面的（F/P,10%,10）需要查年金終值系數(shù)表，你的里面應該有，找出來，按我給的公式算出金額，哪個金額少就選哪個