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薇老師

職稱： 中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師

2024-06-22 16:31

你好，貸款總額為200萬，年利率為6%，月利率為6%:12=0.5%=0.005。貸款期限為30年，即360個(gè)月。月供 M 的公式為： M = P × [r/(1 - (1 + r)^(-n))] =11996 （元）

薇老師 解答

2024-06-22 16:38

第1個(gè)月的利息為2000000  0.005 = 10000（元）
償還的本金為： = 11996 - 10000 = 1996（元）
第2個(gè)月剩余本金為2000000 - 1996 = 1998004（元）
第2個(gè)月的利息為：1998004  0.005 = 9990.02（元）
償還的本金為：11996 - 9990.02 = 2005.98 （元）

薇老師 解答

2024-06-22 16:54

2028年開始利率調(diào)整到4.8%，新的月利率為4.8%/ 12 = 0.4% 剩余期限為360 - 48 = 312個(gè)月。使用相同的公式2028年1月開始，每個(gè)月需要償還本息10663.97 （元）

開朗的雪碧 追問

2024-06-22 23:08

老師請(qǐng)問48是哪里來的

薇老師 解答

2024-06-22 23:11

還5年就是48個(gè)月的哈

開朗的雪碧 追問

2024-06-22 23:12

老師還五年不是60個(gè)月嗎

薇老師 解答

2024-06-22 23:14

還5年就是60個(gè)月的，上面數(shù)字騰錯(cuò)了，不好意思，結(jié)果是對(duì)的。

薇老師 解答

2024-06-22 23:17

剩余是300個(gè)月。剩余期限為360 -60= 300個(gè)月。

薇老師 解答

2024-06-22 23:21

2028年1月開始，每個(gè)月需要償還本息10663.97 （元）

開朗的雪碧 追問

2024-06-23 09:47

老師從2028年開始利率變化了所以不應(yīng)該是用200萬貸款減去五年已經(jīng)還完的本金然后再用剩下的貸款再去套公式嗎

薇老師 解答

2024-06-23 12:06

2028年1月開始，10663.97 這個(gè)數(shù)字就是減后本金算的。計(jì)算方法與第1個(gè)月和第2個(gè)月相同

薇老師 解答

2024-06-23 12:08

用剩余的本金套的公式。

開朗的雪碧 追問

2024-06-23 13:48

老師我主要是不知道怎么算剩余本金 您能給我詳細(xì)的計(jì)算過程看剩余本金怎么算嗎

薇老師 解答

2024-06-23 13:55

第1個(gè)月的利息為2000000 0.005 = 10000（元）
償還的本金為： = 11996 - 10000 = 1996（元）
第2個(gè)月剩余本金為2000000 - 1996 = 1998004（元）
第2個(gè)月的利息為：1998004 0.005 = 9990.02（元）
償還的本金為：11996 - 9990.02 = 2005.98 （元）

薇老師 解答

2024-06-23 13:55

就是這個(gè)，第3個(gè)月及60個(gè)月都是這么算的，過程一樣哦。

薇老師 解答

2024-06-23 13:59

200萬一第60個(gè)月的累計(jì)本金=就是剩余本金，最快的方法是用專門的系統(tǒng)計(jì)算。手動(dòng)計(jì)算要算很久。

薇老師 解答

2024-06-23 14:02

第3個(gè)月剩余本金為2000000-  1996-2005.98=1 995 998.02 以此推到后面，方法相同。

開朗的雪碧 追問

2024-06-23 14:17

好的謝謝老師

薇老師 解答

2024-06-23 14:21

嗯嗯，好的，繼續(xù)加油！

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2024-06-19 09:05:50
你好，貸款總額為200萬，年利率為6%，月利率為6%:12=0.5%=0.005。貸款期限為30年，即360個(gè)月。月供 M 的公式為： M = P × [r/(1 - (1 %2B r)^(-n))] =11996 （元）
2024-06-22 16:31:44
有的? 高于銀行同類貸款利率的不能稅前扣除? ?參考當(dāng)?shù)劂y行利率?
2022-03-14 19:51:34
利率可以自行約定，不過高于銀行同類貸款利率的不能稅前扣除 參考當(dāng)?shù)劂y行利率
2022-03-14 20:01:11
9.18%是年利率，月利率用年利率除以12個(gè)月
2019-04-10 19:42:24
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