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送心意

暖暖老師

職稱中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,審計(jì)師

2024-06-07 10:40

你好請(qǐng)把題目完整發(fā)一下看看

會(huì)計(jì)小白_ph394421 追問

2024-06-07 10:50

A公司有關(guān)投資性房地產(chǎn)的資料如下(不考慮增值稅、企業(yè)所得稅及其他因素):要求:根據(jù)資料編制A公司與投資性房地產(chǎn)相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。資料一:2019年12月18日A公司與B公司簽訂租賃合同,A公司將一棟辦公樓整體出租給B公司,租期為3年,年租金為2 000萬元,每年末收取租金,2019年12月31日為租賃期開始日。該辦公樓的原值為50 000萬元,預(yù)計(jì)使用年限為50年,預(yù)計(jì)凈殘值為零,采用年限平均法計(jì)提折舊,已計(jì)提折舊10年。如果后續(xù)采用成本模式計(jì)量,則折舊年限、折舊方法、預(yù)計(jì)凈殘值均與原固定資產(chǎn)相同。如果后續(xù)采用公允模式計(jì)量,則2019年12月31日的公允價(jià)值為60 000萬元。假定A公司按年一次性確認(rèn)租金收入。

資料二:2020年收到租金,2020年支付辦公樓的修理費(fèi)用2萬元,2020年末辦公樓公允價(jià)值為63 000萬元。

資料三:2021年收到租金,年末辦公樓公允價(jià)值為61 000萬元。

資料四:2022年收到租金,年末辦公樓公允價(jià)值為62 000萬元。假定2022年12月31日租賃期滿后收回,為了提高辦公樓的租金收入,A公司決定在租賃期滿后對(duì)辦公樓進(jìn)行改擴(kuò)建,并與C公司簽訂了經(jīng)營(yíng)租賃合同,約定自改擴(kuò)建完工時(shí)將辦公樓出租給C公司。隨即轉(zhuǎn)入改擴(kuò)建工程。

資料五:2023年3月31日,辦公樓改擴(kuò)建工程完工,共發(fā)生支出6 000萬元,均以銀行存款支付。同時(shí)出租給C公司。

資料六:假定2022年12月31日租賃期滿后(不進(jìn)行改擴(kuò)建)直接將其出售,售價(jià)為62 000萬元。

暖暖老師 解答

2024-06-07 10:51

這是損益的實(shí)現(xiàn),規(guī)定的

會(huì)計(jì)小白_ph394421 追問

2024-06-07 11:08

損益期末的時(shí)候不是已經(jīng)實(shí)現(xiàn)過一次了么,

暖暖老師 解答

2024-06-07 11:10

那是結(jié)轉(zhuǎn)損益科目,這里不和那個(gè)一個(gè)意思,這里不影響利潤(rùn)

會(huì)計(jì)小白_ph394421 追問

2024-06-07 13:57

那本來 公允價(jià)值變動(dòng)損益 是平的,現(xiàn)在增加了1000,到期末不是又要反向結(jié)轉(zhuǎn)一次?

暖暖老師 解答

2024-06-07 14:09

是的,肯定還要結(jié)轉(zhuǎn)一次

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你好,這個(gè)屬于當(dāng)期損益的。
2022-06-01 18:32:11
你好請(qǐng)把題目完整發(fā)一下看看
2024-06-07 10:40:48
你好,他屬于損益類科目,不屬于收入類也不屬于費(fèi)用類,如果是正數(shù)就是投資收益類,如果是負(fù)數(shù)就是投資損失類
2021-03-15 23:55:38
1.企業(yè)將一項(xiàng)以公允價(jià)值計(jì)量且其變動(dòng)計(jì)入其他綜合收益的金融資產(chǎn)重分類為以攤余成本計(jì)量的金融資產(chǎn)   應(yīng)當(dāng)將之前計(jì)入其他綜合收益的累計(jì)利得或損失轉(zhuǎn)出,調(diào)整該金融資產(chǎn)在重分類日的公允價(jià)值,并以調(diào)整后的金額作為新的賬面價(jià)值,即視同該金融資產(chǎn)一直以攤余成本計(jì)量。   該金融資產(chǎn)重分類不影響其實(shí)際利率和預(yù)期信用損失的計(jì)量。   借:債權(quán)投資     貸:其他債權(quán)投資(原賬面余額)   應(yīng)當(dāng)將重分類之前計(jì)入其他綜合收益的累計(jì)利得或損失沖回   借:其他綜合收益——公允價(jià)值變動(dòng)     貸:其他債權(quán)投資——公允價(jià)值變動(dòng)   如果重分類前公允價(jià)值變動(dòng)向下波動(dòng)但不存在預(yù)期信用損失,則作上面的相反分錄。   如果重分類前該金融資產(chǎn)存在預(yù)期信用損失而計(jì)提了損失準(zhǔn)備,結(jié)轉(zhuǎn)資產(chǎn)減值準(zhǔn)備:   借:其他綜合收益——其他債權(quán)投資減值準(zhǔn)備     貸:債權(quán)投資減值準(zhǔn)備  2.企業(yè)將一項(xiàng)以公允價(jià)值計(jì)量且其變動(dòng)計(jì)入其他綜合收益的金融資產(chǎn)重分類為以公允價(jià)值計(jì)量且其變動(dòng)計(jì)入當(dāng)期損益的金融資產(chǎn)   ●應(yīng)當(dāng)繼續(xù)以公允價(jià)值計(jì)量該金融資產(chǎn)。   ●同時(shí),企業(yè)應(yīng)當(dāng)將之前計(jì)入其他綜合收益的累計(jì)利得或損失從其他綜合收益轉(zhuǎn)入當(dāng)期損益。   借:交易性金融資產(chǎn)     貸:其他債權(quán)投資   借:其他綜合收益——公允價(jià)值變動(dòng)     貸:公允價(jià)值變動(dòng)損益   或編制相反分錄。   存在減值準(zhǔn)備的,應(yīng)轉(zhuǎn)回:   借:其他綜合收益——其他債權(quán)投資減值準(zhǔn)備     貸:公允價(jià)值變動(dòng)損益
2020-02-17 18:49:21
是的,屬于利潤(rùn)表的項(xiàng)目
2018-05-18 13:56:15
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