如果農(nóng)村合作社其中的社員以自有土地或者跟不是社員的農(nóng)民買來的土地作為投資款，自己估一個土地價值，找專門的評估單位進(jìn)行價值評估的話，是哪個部門負(fù)責(zé)的

王雁鳴老師

職稱：中級會計師

2018-04-23 19:56

您好，財務(wù)部門負(fù)責(zé)的。

2018-04-23 19:56:07

自有土地，可以找評估公司進(jìn)行評估價值處理，以及投資雙方協(xié)商的入股價處理，至于購買的土地，有購買價款的憑證

2018-04-24 12:56:16

您好，一、增值稅不免。財稅「2016」36號附件1 第十條銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)，是指有償提供服務(wù)、有償轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)。第十一條有償，是指取得貨幣、貨物或者其他經(jīng)濟(jì)利益。二、企業(yè)所得稅五年內(nèi)交，居民企業(yè)（以下簡稱企業(yè)）以非貨幣性資產(chǎn)對外投資確認(rèn)的非貨幣性資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，可在不超過5年期限內(nèi)，分期均勻計入相應(yīng)年度的應(yīng)納稅所得額，按規(guī)定計算繳納企業(yè)所得稅。三、土地增值稅免，根據(jù)《關(guān)于土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通知》（財稅字[1995]48號）第一條的規(guī)定：“對于以房地產(chǎn)進(jìn)行投資、聯(lián)營的，投資、聯(lián)營的一方以土地（房地產(chǎn)）作價入股進(jìn)行投資或作為聯(lián)營條件，將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到所投資、聯(lián)營的企業(yè)中時，暫免征收土地增值稅。對投資、聯(lián)營企業(yè)將上述房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)征收土地增值稅?！? 投資過程土地的入賬價值應(yīng)該按協(xié)議確定，并開具發(fā)票入賬處理。

2017-10-28 14:44:06

由專門評估單位評估，然后拿到評估書入賬，是這意思嗎？

2018-04-23 17:48:28

就是以房地產(chǎn)進(jìn)行聯(lián)營投資的，暫免征收土地增值稅。但是如果投資聯(lián)營企業(yè)再將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，就要交土地增值稅

2019-04-19 14:17:46

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