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樸老師

職稱： 會計師

2024-04-18 15:16

房產(chǎn)余值指的是自有房產(chǎn)按房產(chǎn)原價減去一個固定的扣除比例后的余額，這個余額作為房產(chǎn)稅計稅的一個要素。但房產(chǎn)稅的征收并不是僅基于房產(chǎn)余值，特別是對于通過投資方式成立的有限公司。
對于以房產(chǎn)投資成立的公司，其涉及的稅務(wù)處理通常更為復(fù)雜。這類投資可能涉及資產(chǎn)評估、稅務(wù)籌劃以及可能的稅務(wù)風(fēng)險等多個方面。具體的稅務(wù)處理方式需要依據(jù)國家稅收政策的規(guī)定，并可能需要專業(yè)的稅務(wù)咨詢或會計服務(wù)來確保合規(guī)性。
房產(chǎn)稅的征收通常是基于房屋的價值或租金收入。對于自有房產(chǎn)，一般按照房產(chǎn)余值計算房產(chǎn)稅；而對于出租的房產(chǎn)，則按照租金收入的一定比例計算。因此，投資方按房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅的說法并不準(zhǔn)確，因為實際情況會根據(jù)具體的稅務(wù)規(guī)定和公司的經(jīng)營模式而有所不同。

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2024-04-18 15:18

投資方和被投資方什么時候房產(chǎn)余值，什么時候房產(chǎn)原值，什么時候不交）

樸老師 解答

2024-04-18 15:23

同學(xué)你好
對以房產(chǎn)投資聯(lián)營、投資者參與投資利潤分紅、共擔(dān)風(fēng)險的，按房產(chǎn)余值作為計稅依據(jù)計繳房產(chǎn)稅。（真投資，被投資方計稅）
對以房產(chǎn)投資收取固定收入、不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險的，實際上是以聯(lián)營名義取得房屋租金，應(yīng)以出租方取得的租金收入為計稅依據(jù)計繳房產(chǎn)稅。

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自建廠房即使還未拿到房產(chǎn)證，也需要繳納房產(chǎn)稅。計稅依據(jù)通常是廠房的計稅價格，這個價格一般由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)依據(jù)廠房的建筑面積、位置、用途等因素確定。具體的稅率和計算方法可以參考當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)稅務(wù)規(guī)定。
2024-11-06 09:04:11
你好！這個是包括的了
2024-06-14 15:20:25
你好 房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值*（1—扣除率）*1.2%或租金收入*12% 房產(chǎn)稅計稅依據(jù)：自用的是房產(chǎn)原值，出租的是租金收入?
2023-03-09 15:37:18
你好，按照房屋原值乘以70%。
2022-10-21 11:22:01
房產(chǎn)稅，計稅依據(jù)，房產(chǎn)原值就是你計入固定資產(chǎn)的金額
2022-09-28 15:04:05
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