老師 我想咨詢下：我們公司購買的寫字樓什么時候繳納房土兩稅符合稅法成本最低：我們簽訂合同是2023.1月，對公轉(zhuǎn)第一筆款也是2023.1月 ，然后開發(fā)商那備案的是2022.12月就已經(jīng)交付鑰匙開始裝修了，2023.7月裝修完畢，2023.8月初入住，財務(wù)賬上2024.3月才將裝修等全部費(fèi)用結(jié)轉(zhuǎn)到固定資產(chǎn)原值中。房產(chǎn)證的資料昨天才提交，那是在哪個時間繳納房土兩稅是正確的呢？那原值是按什么依據(jù)來確認(rèn)呢？

答： 對于房產(chǎn)稅的繳納時間，根據(jù)《關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（財稅地字〔1986〕第8號）的相關(guān)規(guī)定，自建的房屋自建成之次月起繳納房產(chǎn)稅；委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起繳納房產(chǎn)稅。由于您的公司在2023年1月簽訂合同并支付款項(xiàng)，而開發(fā)商在2022年12月已經(jīng)交付鑰匙并開始裝修，這表明房屋可能在那個時間點(diǎn)已經(jīng)“建成”或“驗(yàn)收”。因此，您的公司可能需要在2023年1月或之后開始繳納房產(chǎn)稅。 對于城鎮(zhèn)土地使用稅的繳納時間，根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》（國稅發(fā)[2003]89號）的規(guī)定，購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅。由于開發(fā)商在2022年12月已經(jīng)交付鑰匙，因此城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)可能從2023年1月開始。 至于房產(chǎn)原值的確認(rèn)，它通常包括房屋原價以及與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備、配套設(shè)施的價值。這些附屬設(shè)備和配套設(shè)施，無論是否單獨(dú)計算價值，都應(yīng)計入房產(chǎn)原值。在您的情況下，雖然財務(wù)賬上在2024年3月才將裝修等全部費(fèi)用結(jié)轉(zhuǎn)到固定資產(chǎn)原值中，但房產(chǎn)原值應(yīng)包括從購買到裝修完畢的所有相關(guān)費(fèi)用。

去年固定資產(chǎn)清理的時候，應(yīng)該把固定資產(chǎn)原值結(jié)轉(zhuǎn)了，結(jié)果我少結(jié)轉(zhuǎn)了，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)清理的固定資產(chǎn)原值還有余額，那匯算清繳怎么辦去年固定資產(chǎn)清理的時候，應(yīng)該把固定資產(chǎn)原值結(jié)轉(zhuǎn)了，結(jié)果我少結(jié)轉(zhuǎn)了，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)清理的固定資產(chǎn)原值還有余額，那匯算清繳怎么辦

答： 你好，同學(xué)，實(shí)務(wù)問題你可以到實(shí)操群去提問或者去會計問提問，有實(shí)操老師解答問題

報考2022年中級會計職稱對學(xué)歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

老師你好，固定資產(chǎn)原值=固定資產(chǎn)原價固定資產(chǎn)凈值=固定資產(chǎn)原值 - 累計折舊固定資產(chǎn)賬面價值=固定資產(chǎn)原值 - 累計折舊 - 固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備請問固定資產(chǎn)賬面余額=什么？

答： 固定資產(chǎn)賬面余額是指固定資產(chǎn)科目在賬面上的實(shí)際余額，它反映了企業(yè)購置固定資產(chǎn)時所支付的實(shí)際成本，包括固定資產(chǎn)的買價、運(yùn)雜費(fèi)、安裝費(fèi)等。這個余額通常不會隨著時間的推移而改變，除非有新的固定資產(chǎn)被購置或者舊的固定資產(chǎn)被處置。