16. 對(duì)于出租人，一項(xiàng)租賃存在下列一種或多種情形的，通常分類為融資租賃（）多選A.在租賃期屆滿時(shí)，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人B.承租人有購(gòu)買(mǎi)租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款預(yù)計(jì)將遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值，因而在租賃開(kāi)始日就可以合理確定承租人將行使該選擇權(quán)C.資產(chǎn)的所有權(quán)雖然不轉(zhuǎn)移，但租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分。實(shí)務(wù)中，這里的“大部分”一般指租賃期占租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)使用壽命的75%以上（含75%）D.在租賃開(kāi)始日，租賃收款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值。實(shí)務(wù)中，這里的“幾乎相當(dāng)于”，通常掌握在90％以上E.租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用

答： 您好，選ABE 租賃開(kāi)始日最低租賃付款額的現(xiàn)值相當(dāng)于租賃資產(chǎn)當(dāng)時(shí)賬面價(jià)值的75%以上 承租人在租賃開(kāi)始日的最低租賃付款額的現(xiàn)值,幾乎相當(dāng)于租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值。這里的“幾乎相當(dāng)于”,通常掌握在_ 90%(含90%)

29、甲根據(jù)乙的選擇，向丙購(gòu)買(mǎi)了1臺(tái)大型設(shè)備，出租給乙使用。乙在該設(shè)備安裝完畢后，發(fā)現(xiàn)不能正常運(yùn)行。下列哪些判斷是正確的？( )A就設(shè)備質(zhì)量存在瑕疵，乙應(yīng)直接向丙索賠B甲不對(duì)乙承擔(dān)違約責(zé)任C　乙應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金D　租賃期滿后由乙取得該設(shè)備的所有權(quán)由于設(shè)備不能正常使用，已還需要正當(dāng)支付租金么？

答： 前提是根據(jù)乙的選擇購(gòu)買(mǎi)的設(shè)備，此過(guò)程中 甲只是提供了融資需求，設(shè)備的使用購(gòu)買(mǎi)均由乙承擔(dān) ，所以乙還需要正常支付租金

報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱對(duì)學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

租賃物在租賃期間發(fā)生了所有權(quán)變動(dòng)的，原租賃合同沒(méi)有約定是否可以轉(zhuǎn)租的，那承租人可以轉(zhuǎn)租了，新房租所有權(quán)人是否能以不得轉(zhuǎn)租為由主張接觸租賃合同？

答： 同學(xué)你好：買(mǎi)賣(mài)不破租賃，你的原租賃合同有效。原租賃合同更沒(méi)有約定不能轉(zhuǎn)租的話，你可以轉(zhuǎn)租。