房地產(chǎn)企業(yè)營改增以前的稅種及稅率,營改增以后的稅種及稅率
王玉蓉
于2018-03-17 11:33 發(fā)布 ??4200次瀏覽
- 送心意
鄒老師
職稱: 注冊稅務(wù)師+中級會計師
2018-03-17 11:41
營改增之前營業(yè)稅是5%,營改增之后小規(guī)模增值稅是3%,一般納稅人是11%
然后其他稅種是不受營改增影響的
城建稅=增值稅*7%或5%
教育費附加=增值稅*3%
地方教育費附加=增值稅*2%
企業(yè)所得稅利潤總額的25%
個人所得稅7級超額累進稅率
印花稅就看是什么稅目了
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營改增之前營業(yè)稅是5%,營改增之后小規(guī)模增值稅是3%,一般納稅人是11%
然后其他稅種是不受營改增影響的
城建稅=增值稅*7%或5%
教育費附加=增值稅*3%
地方教育費附加=增值稅*2%
企業(yè)所得稅利潤總額的25%
個人所得稅7級超額累進稅率
印花稅就看是什么稅目了
2018-03-17 11:41:58

您好,主要是增值稅稅率是9%
2023-10-23 11:43:46

您好,以前需要交營業(yè)稅3%,城建稅7%,教育費附加3%,其他教育附加費2%,辦外管證增值稅率是2營該增后,交增值稅11%或者3%,其他一樣。
2018-02-10 17:21:18

建議你聽聽稅務(wù)實操營改增課程系統(tǒng)學(xué)習(xí)一下
2017-03-02 16:07:45

涉及到的稅種主要有營業(yè)稅、增值稅、房產(chǎn)稅、土地增值稅、契稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、所得稅、印花稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加等,其中增值稅、土地增值稅、所得稅是房企的3大稅種,房地產(chǎn)開發(fā)的收費項目有幾十種。
營改增之前,房地產(chǎn)開發(fā)按照“銷售不動產(chǎn)”稅目征收營業(yè)稅,稅率為5%。
假設(shè)銷售商品房取得銷售收入1000萬元,城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加的稅率分別為7%、3%、2%。則相關(guān)的會計處理如下:
借:銀行存款1000
貸:主營業(yè)務(wù)收入1000
借:營業(yè)稅金及附加50
貸:應(yīng)交稅費——應(yīng)交營業(yè)稅50
借:營業(yè)稅金及附加6
貸:應(yīng)交稅費——應(yīng)交城市維護建設(shè)稅3.5
應(yīng)交稅費——應(yīng)交教育費附加1.5
應(yīng)交稅費——應(yīng)交地方教育附加1
營改增后,房地產(chǎn)開發(fā)適用11%的增值稅稅率。同樣的條件,相關(guān)的會計處理如下:
借:銀行存款1000
貸:主營業(yè)務(wù)收入900.90
應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(銷項稅額)99.10
不考慮當(dāng)月增值稅進項稅額的情況下:
借:營業(yè)稅金及附加11.89
貸:應(yīng)交稅費——應(yīng)交城市維護建設(shè)稅6.94
應(yīng)交稅費——應(yīng)交教育費附加2.97
應(yīng)交稅費——應(yīng)交地方教育附加1.98
2019-10-28 08:31:04
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