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送心意

方老師

職稱中級會計師、注冊稅務師

2018-03-15 16:58

比如幼兒園出售100萬元,對應的土地出讓金10萬,作收入是否是(100-10)/1.11=81.08萬

方老師 解答

2018-03-15 20:44

扣除對應的土地出讓金確認收入。 
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人(以下簡稱一般納稅人)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目,適用一般計稅方法計稅,按照取得的全部價款和價外費用,扣除當期銷售房地產(chǎn)項目對應的土地價款后的余額計算銷售額。銷售額的計算公式如下: 
   銷售額=(全部價款和價外費用-當期允許扣除的土地價款)÷(1+11%)

kong 追問

2018-03-16 08:52

l幼兒園出售100萬元且銀行已經(jīng)收款,對應的土地出讓金10萬,銷售額(100-10)/1.11=81.08萬,銷項稅額=81.08*11%=8.92萬。會計分錄怎么做?

方老師 解答

2018-03-16 09:10

可以正常確認,土地抵減增值稅 借應交稅費-應交增值稅(銷項稅額抵減)貸主營業(yè)務成本(開發(fā)成本)或營業(yè)外收入

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比如幼兒園出售100萬元,對應的土地出讓金10萬,作收入是否是(100-10)/1.11=81.08萬
2018-03-15 16:58:11
為什么不一樣,按租房合同開票啊
2019-03-13 20:11:39
同學你好 對的 肯定要交的
2022-01-07 12:25:46
您好,這種情況不能用幼兒園的名義列支。實際情況就是有投資人。以投資人的名義入賬。
2022-01-07 06:17:14
你好,是增值稅應納稅額的計算??
2021-09-09 16:34:06
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