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送心意

朱飛飛老師

職稱： 中級(jí)會(huì)計(jì)師

2023-12-27 14:01

同學(xué)，你好，這個(gè)題應(yīng)該選擇D，1.選項(xiàng)AC錯(cuò)誤，選項(xiàng)D正確：根據(jù)規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn)。該建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分，但新增建筑物所得的價(jià)款，抵押權(quán)人無(wú)權(quán)優(yōu)先受償。本題中，商務(wù)配樓是抵押權(quán)設(shè)定后新增的建筑物，不屬于抵押物的一部分，根據(jù)房地一體原則，在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，應(yīng)將商務(wù)配樓與抵押物一同拍賣，但債權(quán)人無(wú)權(quán)就商務(wù)配樓拍賣所得價(jià)款優(yōu)先受償。2.選項(xiàng)B錯(cuò)誤：根據(jù)規(guī)定，正在建造的建筑物可以抵押。

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同學(xué)，你好，這個(gè)題應(yīng)該選擇D，1.選項(xiàng)AC錯(cuò)誤，選項(xiàng)D正確：根據(jù)規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn)。該建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分，但新增建筑物所得的價(jià)款，抵押權(quán)人無(wú)權(quán)優(yōu)先受償。本題中，商務(wù)配樓是抵押權(quán)設(shè)定后新增的建筑物，不屬于抵押物的一部分，根據(jù)房地一體原則，在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，應(yīng)將商務(wù)配樓與抵押物一同拍賣，但債權(quán)人無(wú)權(quán)就商務(wù)配樓拍賣所得價(jià)款優(yōu)先受償。2.選項(xiàng)B錯(cuò)誤：根據(jù)規(guī)定，正在建造的建筑物可以抵押。
2023-12-27 14:01:27
同學(xué)，你好，這個(gè)題應(yīng)該選擇BCD，每次有價(jià)證券的固定轉(zhuǎn)換成本在最優(yōu)返回線公式中的分子上，所以每次有價(jià)證券的固定轉(zhuǎn)換成本提高，最優(yōu)返回線上升，選項(xiàng)A錯(cuò)誤。
2023-12-12 20:16:49
同學(xué)，你好，這個(gè)題應(yīng)該選擇B，有跡象表明一項(xiàng)資產(chǎn)可能發(fā)生減值的，企業(yè)應(yīng)當(dāng)以單項(xiàng)資產(chǎn)為基礎(chǔ)估計(jì)其可收回金額。企業(yè)難以對(duì)單項(xiàng)資產(chǎn)的可收回金額進(jìn)行估計(jì)的，應(yīng)當(dāng)以該資產(chǎn)所屬的資產(chǎn)組為基礎(chǔ)確定資產(chǎn)組的可收回金額，選項(xiàng)A不正確，選項(xiàng)B正確；資產(chǎn)組組合是指由若干個(gè)資產(chǎn)組組成的最小資產(chǎn)組組合，包括資產(chǎn)組或者資產(chǎn)組組合，以及按合理方法分?jǐn)偟目偛抠Y產(chǎn)部分，選項(xiàng)C不正確；減值損失金額應(yīng)當(dāng)首先抵減分?jǐn)傊临Y產(chǎn)組中商譽(yù)的賬面價(jià)值，然后根據(jù)資產(chǎn)組中除商譽(yù)之外的其他各項(xiàng)資產(chǎn)的賬面價(jià)值所占比重，按比例抵減其他各項(xiàng)資產(chǎn)的賬面價(jià)值，選項(xiàng)D不正確。
2023-12-10 15:02:25
同學(xué)，你好，請(qǐng)稍等，我?guī)湍憧聪逻@個(gè)題
2023-11-23 17:34:32
同學(xué)，你好，這個(gè)題應(yīng)該選擇A，1）選項(xiàng)A：甲對(duì)房屋是有權(quán)出售的，甲、丙之間的房屋買賣合同合法有效，辦理過戶登記手續(xù)后，丙取得房屋的所有權(quán)；（2）選項(xiàng)B：第三人善意購(gòu)買租賃房屋并已經(jīng)辦理登記手續(xù)的，承租人不得主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；出租人未在合理期限內(nèi)通知承租人或者有其他侵害承租人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)情形的，承租人可以請(qǐng)求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。但是，出租人與第三人訂立的房屋買賣合同的效力不受影響；（3）選項(xiàng)CD：租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。
2023-11-26 14:59:09
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