小規(guī)模納稅人需要繳納房產(chǎn)稅嗎
Miss、雯?
于2018-03-09 10:34 發(fā)布 ??2078次瀏覽
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鄒老師
職稱(chēng): 注冊(cè)稅務(wù)師+中級(jí)會(huì)計(jì)師
2018-03-09 10:37
你好,有自用房產(chǎn)或出租房產(chǎn),就涉及房產(chǎn)稅的
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你好,有自用房產(chǎn)或出租房產(chǎn),就涉及房產(chǎn)稅的
2018-03-09 10:37:45

你好,是自己的房屋需要繳納的
租賃進(jìn)來(lái)的,這個(gè)是房東交,如果房東不交的話,稅務(wù)局會(huì)要求企業(yè)繳納
2022-05-16 08:30:17

小規(guī)模交增值稅附加稅印花稅所得稅。
2020-06-03 15:18:59

增值稅(國(guó)稅)及附加,企業(yè)所得稅,代扣個(gè)人所得稅。
1、從價(jià)計(jì)征
房產(chǎn)余值=房產(chǎn)原值×[1-(10%~30%)]
房產(chǎn)原值是指納稅人按照會(huì)計(jì)制度規(guī)定,在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價(jià)。
2、從租計(jì)征
從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征,其公式為:應(yīng)納稅額=租金收入×12%
沒(méi)有從價(jià)計(jì)征的換算問(wèn)題納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間:將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起,繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。房產(chǎn)稅的稅率
(1)按房產(chǎn)余值計(jì)征的,年稅率為1.2%;
(2)按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的,稅率為12%。但對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房,用于居住的,可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
二、如何繳納房產(chǎn)稅
鑒于納稅人以分期付款方式購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的商品房時(shí),房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司和購(gòu)買(mǎi)方均未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的情況,根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》中“產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納”的規(guī)定,應(yīng)由購(gòu)買(mǎi)方繳納房產(chǎn)稅。
根據(jù)[1987]市稅三字第124號(hào)文件“根據(jù)本市房產(chǎn)稅施行《細(xì)則》第四條規(guī)定,企、事業(yè)單位應(yīng)稅房產(chǎn),不分新舊程度,不論自用還是出租,均按賬面房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值,計(jì)算繳納房產(chǎn)稅”、[1987]市稅三字第834號(hào)文件“企業(yè)購(gòu)入的房產(chǎn),應(yīng)按賬面價(jià)(購(gòu)入價(jià)),一次減除30%后的余值計(jì)算征收房產(chǎn)稅”和[1987]市稅三字第334
2015-11-04 12:29:38

你好,小規(guī)模出售房屋和土地需要繳納增值稅,附加稅,印花稅,土地增值稅。
2021-09-15 18:47:10
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2018-03-09 11:03
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2018-03-09 11:05