1.2018年12月 31日, 甲公司與乙公司簽訂了一項(xiàng)租賃協(xié)議,將一棟辦公用寫字樓 出租給乙公司,租賃期為3年,租賃期開始日為協(xié)議簽訂日,年租金為720萬元,于每年 年末收取。相關(guān)資料如下: (1)該寫字樓于 2014 年 12 月 31 日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)的賬面原價(jià)為 5910 萬元, 預(yù)計(jì)使用年限為 50 年,預(yù)計(jì)凈殘值為 60 萬元,采用年限平均法計(jì)提折舊,稅法和會(huì)計(jì)折 舊相同。2018 年 12 月 31 日, 甲公司將該寫字樓停止自用, 出租給乙公司, 甲公司對(duì)投資 性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。 (2)2019 年 12 月 31 日,甲公司收到當(dāng)年租金 720 萬元并存入銀行。甲公司按年確 認(rèn)租金收入,并結(jié)轉(zhuǎn)相關(guān)成本。 (3)2020 年 12 月 31 日, 甲公司認(rèn)為, 出租給乙公司使用的寫字樓, 其所在地的房地 產(chǎn)交易市場(chǎng)比較成熟, 具備了采用公允價(jià)值模式計(jì)量的條件, 決定將該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)從 成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量,當(dāng)日該寫字樓的公允價(jià)值為 6300 萬元。 (4)2021 年 12 月 31 日,該寫字樓的公允價(jià)值為 6750 萬元。
海之韻
于2023-12-03 19:56 發(fā)布 ??484次瀏覽
- 送心意
小小霞老師
職稱: 初級(jí)會(huì)計(jì)師
2023-12-03 19:56
你好,請(qǐng)問你這邊需要計(jì)算什么呢?
相關(guān)問題討論

你好,請(qǐng)問你這邊需要計(jì)算什么呢?
2023-12-03 19:56:50

您好
(1)該寫字樓于 2014 年 12 月 31 日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)的賬面原價(jià)為 5910 萬元, 預(yù)計(jì)使用年限為 50 年,預(yù)計(jì)凈殘值為 60 萬元,采用年限平均法計(jì)提折舊,稅法和會(huì)計(jì)折 舊相同。2018 年 12 月 31 日, 甲公司將該寫字樓停止自用, 出租給乙公司, 甲公司對(duì)投資
性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。
借:投資性房地產(chǎn)5910
借:累計(jì)折舊(5910-60)/50*4=468
貸:固定資產(chǎn)5910
貸:投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊468
(2)2019 年 12 月 31 日,甲公司收到當(dāng)年租金 720 萬元并存入銀行。甲公司按年確認(rèn)租金收入,并結(jié)轉(zhuǎn)相關(guān)成本。
借:銀行存款 720
貸:其他業(yè)務(wù)收入720
借:其他業(yè)務(wù)成本(5910-60)/50=117
貸:投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊117
(3)2020 年 12 月 31 日, 甲公司認(rèn)為, 出租給乙公司使用的寫字樓, 其所在地的房地 產(chǎn)交易市場(chǎng)比較成熟, 具備了采用公允價(jià)值模式計(jì)量的條件, 決定將該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量,當(dāng)日該寫字樓的公允價(jià)值為 6300 萬元。
借:投資性房地產(chǎn)-成本6300
借:投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊468%2B117=585
貸:投資性房地產(chǎn)(原價(jià))5910
貸:利潤分配—未分配利潤(或借方)877.5
貸:盈余公積97.5
(4)2021 年 12 月 31 日,該寫字樓的公允價(jià)值為 6750 萬元。
借:記投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng) 6750-6300=450
貸:記公允價(jià)值變動(dòng)損益科目 450
2023-12-03 13:22:11

你好題目要求做什么?會(huì)計(jì)分錄?
2020-11-03 18:37:33

(1200-120)/10=108
2017-12-07 12:58:41

融資租入的固定資產(chǎn)的折舊總額應(yīng)該是入賬價(jià)值減承租人或與其有關(guān)的第三方的擔(dān)保余值。租賃期是8年,沒有說轉(zhuǎn)移的事情,所以按合同期限計(jì)提
2019-11-11 16:46:00
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