家權(quán)老師 解答

2023-11-27 10:11

好，學(xué)員，房產(chǎn)稅，按照原值繳稅的，計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)原值，稅率1.2％
 按照租金繳稅稅率12%

友好的蠟燭 追問

2023-11-27 10:11

能否麻煩你計(jì)算一下

家權(quán)老師 解答

2023-11-27 10:14

出租商業(yè)用房的，房產(chǎn)稅12%減半，印花稅0.1%減半，個(gè)稅20%，增值稅5%（月租10萬以上），城建稅，教育費(fèi)附加，城鎮(zhèn)土地使用稅（各地單位面積稅額不一）
應(yīng)交增值稅=租金收入/1.05* 0.05，
附加稅費(fèi)=應(yīng)交增值稅*0.06
印花稅=租金收入/1.05*0.1%*50%
房產(chǎn)稅=租金收入/1.05* 12%
城鎮(zhèn)土地使用稅=占地面積*單位稅額
個(gè)人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費(fèi)-印花稅-房產(chǎn)稅-城鎮(zhèn)土地使用稅)*(1-20%)*20%

友好的蠟燭 追問

2023-11-27 10:16

我看 了去掉繳納的房產(chǎn)稅432元，出租人個(gè)稅1156.8元，我計(jì)算不出來

家權(quán)老師 解答

2023-11-27 10:21

那個(gè)個(gè)稅可能就是核定征收的了。

友好的蠟燭 追問

2023-11-27 10:23

哦，謝 謝

家權(quán)老師 解答

2023-11-27 10:26

不客氣，祝你工作順利！感覺滿意的話，麻煩給個(gè)5星好評(píng)哦。