豬仔牛 追問(wèn)

2023-10-23 11:56

土地增值稅申報(bào)表中的“財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目”。財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目=(取得土地使用權(quán)所支付的金額” 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本)*0.2，公式中的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本已經(jīng)包含土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)，土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)與“取得土地使用權(quán)所支付的金額”會(huì)不會(huì)重復(fù)？

樸老師 解答

2023-10-23 12:00

根據(jù)您提供的信息，公式中的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本確實(shí)已經(jīng)包含土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)。因此，在計(jì)算“財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目”時(shí)，如果已經(jīng)考慮了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本中的土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)，那么這部分費(fèi)用將與“取得土地使用權(quán)所支付的金額”不重復(fù)計(jì)算。


取得土地使用權(quán)所支付的金額是指為取得土地使用權(quán)而支付的金額，而土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)是取得土地使用權(quán)后進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中所支付的費(fèi)用。因此，兩者并不重復(fù)。在計(jì)算土地增值稅時(shí)，需要根據(jù)具體情況將取得土地使用權(quán)所支付的金額和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本中的土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)分別計(jì)算并考慮在應(yīng)納稅額中。

豬仔牛 追問(wèn)

2023-10-23 12:03

如果企業(yè)是通過(guò)招標(biāo)拍下來(lái)的土地，是不只存在取得土地使用權(quán)所支付的金額，不存在土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)了？

樸老師 解答

2023-10-23 12:11

同學(xué)你好
對(duì)的
是這樣的