房地產(chǎn)企業(yè)，在稅務(wù)局怎樣備案？

答： 房地產(chǎn)企業(yè)，在稅務(wù)局怎樣備案？ 確定成本對(duì)象環(huán)節(jié)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（成本對(duì)象）開(kāi)工前或已向稅務(wù)機(jī)關(guān)備案的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（成本對(duì)象）發(fā)生改變時(shí)，應(yīng)及時(shí)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送相關(guān)資料，辦理開(kāi)發(fā)項(xiàng)目備案手續(xù)。 確定土地成本分配方法環(huán)節(jié)：凡符合以下情形之一的房地產(chǎn)企業(yè)，應(yīng)在開(kāi)工前向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送《土地預(yù)算成本情況表》。1.未采用占地面積法分配土地成本的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，經(jīng)商稅務(wù)機(jī)關(guān)同意后，可采用其他方法分配土地成本；2.土地開(kāi)發(fā)同時(shí)連結(jié)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，屬于一次性取得土地分期開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，經(jīng)商稅務(wù)機(jī)關(guān)同意后，其土地開(kāi)發(fā)成本可先按土地整體預(yù)算成本進(jìn)行分配，待土地整體開(kāi)發(fā)完畢再行調(diào)整。 開(kāi)發(fā)產(chǎn)品完工清算計(jì)稅成本環(huán)節(jié)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品完工后，在完工年度進(jìn)行企業(yè)所得稅匯算清繳申報(bào)時(shí)，除按現(xiàn)行稅法規(guī)定報(bào)送企業(yè)所得稅年度納稅申報(bào)表等申報(bào)資料外，還應(yīng)向其主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送《開(kāi)發(fā)產(chǎn)品（成本對(duì)象）完工情況表（一）（二）》、開(kāi)發(fā)產(chǎn)品實(shí)際毛利額與預(yù)計(jì)毛利額之間差異調(diào)整情況報(bào)告。 納稅人提供資料 （一）確定成本對(duì)象環(huán)節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)工前或已向稅務(wù)機(jī)關(guān)備案的成本對(duì)象發(fā)生改變時(shí)，及時(shí)備案，并提交： 1.《開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（成本對(duì)象）情況備案表》（一式兩份） 2.北京市發(fā)展和改革委員會(huì)、北京市建設(shè)委員會(huì)等相關(guān)部門批準(zhǔn)其項(xiàng)目立項(xiàng)的文件和其他相關(guān)證明材料 （二）確定土地成本分配方法環(huán)節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在開(kāi)工前備案。 提交《土地預(yù)算成本情況表》（一式兩份） （三）開(kāi)發(fā)產(chǎn)品完工清算計(jì)稅成本環(huán)節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品完工后，在完工年度企業(yè)所得稅匯算清繳前選擇確定計(jì)稅成本核算的終止日，按規(guī)定結(jié)算計(jì)稅成本，并在完工年度進(jìn)行企業(yè)所得稅匯算清繳申報(bào)時(shí)，提交 1.企業(yè)所得稅年度納稅申報(bào)表 2.《開(kāi)發(fā)產(chǎn)品（成本對(duì)象）完工情況表（一）（二）》（一式兩份） 3.開(kāi)發(fā)產(chǎn)品實(shí)際毛利額與預(yù)計(jì)毛利額之間差異調(diào)整情況報(bào)告，基本內(nèi)容應(yīng)包括:開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的地理位置及概況、占地面積、開(kāi)發(fā)用途、初始開(kāi)發(fā)時(shí)間、完工時(shí)間、可售面積及已售面積、銷售未完工產(chǎn)品的收入及其毛利額、已銷完工產(chǎn)品收入及其毛利額、計(jì)稅成本等。

一公司因折除房屋，申報(bào)房產(chǎn)稅時(shí)需要減少稅額，可以直接申報(bào)減少還是需要到稅務(wù)局備案？

答： 好，自己減少就可以了，不需要去備案。

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說(shuō)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

租的房子，需要去稅務(wù)局備案么，房產(chǎn)稅時(shí)按備案的年租金，按季度網(wǎng)上自行申報(bào)

答： 你好，房產(chǎn)稅一般半年申報(bào)，5，11 月每年申報(bào)兩次，按照租金合同繳納。