波波 追問

2023-10-06 08:47

老師土建和地上的冷庫設(shè)備是分開承建方的，地上的冷庫板和設(shè)備是一家，底下的土建是另一家干的，我想問一下，底下的土建折舊20年，地上的制冷設(shè)備及冷庫板也是按照20年嗎，還是冷庫板20年和土建一樣，設(shè)備10年，老師這個怎么分，能幫我細化一下嗎，還有就是冷庫的房產(chǎn)稅計稅依據(jù)是，謝謝

郭老師 解答

2023-10-06 08:52

你這個冷庫設(shè)備可以單獨使用嗎？不是依附在建筑物的

二）房產(chǎn)原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價。（三）房產(chǎn)原值應(yīng)包括與房屋不可分割的土地及各種附屬設(shè)備或一般不單獨計算價值的配套設(shè)施。附屬設(shè)備或配套設(shè)施具體包括下列內(nèi)容：1.暖氣、衛(wèi)生、通風(fēng)、照明、煤氣、中央空調(diào)等設(shè)備；2.各種管線，包括蒸氣、壓縮空氣、石油、給水排水等管道及電力、電訊、電纜導(dǎo)線；3.電梯、升降機、過道、曬臺等。第十二條 屬于房屋附屬設(shè)備的管線，應(yīng)按下列方法計算：（一）水管、下水道、暖氣管等從最近的探視井或三通管算起；（二）電燈網(wǎng)、照明線從進線盒聯(lián)接管算起。

波波 追問

2023-10-06 08:57

室外冷庫有制冷設(shè)備，冷庫板及土建組裝的，沒有制冷設(shè)備冷庫不能運行

郭老師 解答

2023-10-06 08:59

那就是一塊做冷庫
房屋原值

波波 追問

2023-10-06 09:09

冷庫設(shè)備及保溫板及土建加一起作為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是嗎

郭老師 解答

2023-10-06 09:11

是的，是的，是這么做的。