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老師好，新租賃準則，承租方租賃辦公地址，按年支付，一次性預付一年租金，沒有折現(xiàn)率，這種賬務該怎么處理？
風的盡頭
于2023-09-12 15:20 發(fā)布 ??453次瀏覽
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冉老師
職稱： 注冊會計師,稅務師,中級會計師,初級會計師,上市公司全盤賬務核算及分析
2023-09-12 15:21
你好，學員，這種的話，使用權資產等于租賃負債的
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根據(jù)新租賃準則，承租方對于租賃辦公地址的賬務處理可以按照以下步驟進行：
1.在租賃期開始日，承租方應當按照租賃協(xié)議約定確認租賃負債，根據(jù)應計入資產成本的租金費用和租賃負債金額，確定租賃負債的初始計量金額。
2.在租賃期內，承租方應當按照權責發(fā)生制原則，將租金費用計入當期損益。具體來說，承租方應當按照租賃負債的攤銷方法，將租金費用分攤到租賃期內各會計期間。通常情況下，租賃負債的攤銷方法可以采用直線法或者使用系統(tǒng)利率將租金費用分攤到租賃期內各會計期間。
3.在租賃期結束后，承租方應當將租賃負債的余額結轉至“租賃負債——未確認融資費用”科目，并將未確認融資費用科目余額結轉至“財務費用”科目。
針對您所提供的情況，您可以按照以下步驟進行賬務處理：
1.在租賃期開始日，確認租賃負債金額，將租金費用計入當期損益。具體來說，您可以將一年的租金費用計入“租賃負債——應付款項”科目，并將該科目余額結轉至“財務費用”科目。
2.在租賃期內，按照權責發(fā)生制原則，將租金費用分攤到租賃期內各會計期間。具體來說，您可以將租金費用分攤到一年內的每個月份，并按照每個月份的應付款項金額計入“租賃負債——應付款項”科目。
3.在租賃期結束后，將租賃負債的余額結轉至“租賃負債——未確認融資費用”科目，并將未確認融資費用科目余額結轉至“財務費用”科目。
需要注意的是，在賬務處理過程中，您需要注意以下問題：
1.如果您認為有必要將租金費用分攤到租賃期內各會計期間進行計算時，可以使用直線法或者系統(tǒng)利率等方法進行分攤。
2.如果您認為將租金費用計入當期損益不夠準確時，可以考慮將其計入“遞延費用”科目，并將其在租賃期內進行分攤。
3.如果您認為需要將租金費用資本化，可以將租金費用計入資產成本中。
2023-09-12 15:20:11
你好，學員，這種的話，使用權資產等于租賃負債的
2023-09-12 15:21:46
按照新租賃準則，對于您公司租用辦公樓的租賃賬務處理以及后續(xù)計量，可以按照以下步驟進行：
1.在租賃期開始日（2023年10月1日），您公司應當按照合同約定的租金支付比例，將租賃付款額（即每季度租金20萬，共80萬）以長期待攤費用科目記錄，借：長期待攤費用-租金80萬，貸：銀行存款-租金80萬。
2.在每個季度（即每三個月）的租賃期內，您公司應當將該季度的租金攤銷額（即每季度租金20萬/3個月=6.67萬）以管理費用科目記錄，借：管理費用-租金6.67萬，貸：長期待攤費用-租金6.67萬。
3.在租賃期屆滿時（即2024年9月30日），您公司應當將長期待攤費用科目中剩余的租賃付款額（即80萬-6.67萬*12=13.34萬）一次性計入當期損益，借：管理費用-租金13.34萬，貸：長期待攤費用-租金13.34萬。
此外，對于您公司租用辦公樓的后續(xù)計量，您公司應當參照《企業(yè)會計準則第4號——固定資產》有關折舊規(guī)定，對使用權資產計提折舊。如果能夠合理確定租賃期屆滿時取得租賃資產所有權的，應當在租賃資產剩余使用壽命內計提折舊；如果無法合理確定租賃期屆滿時能夠取得租賃資產所有權的，應當在租賃期與租賃資產剩余使用壽命兩者孰短的期間內計提折舊
2023-10-08 15:59:54
按照新租賃準則，對于您公司租用辦公樓的租賃賬務處理以及后續(xù)計量，可以按照以下步驟進行：
1.在租賃期開始日（2023年10月1日），您公司應當按照合同約定的租金支付比例，將租賃付款額（即每季度租金20萬）以長期待攤費用科目記錄，借：長期待攤費用-租金20萬，貸：銀行存款-租金20萬。
2.在租賃期開始日后，您公司應當按照直線法對使用權資產進行攤銷，攤銷金額以管理費用科目記錄，借：管理費用-租金，貸：長期待攤費用-租金。
3.在租賃期屆滿時（即2024年9月30日），您公司應當將長期待攤費用科目中剩余的租賃付款額（即20萬-管理費用金額）一次性計入當期損益，借：管理費用-租金，貸：長期待攤費用-租金。
2023-10-08 16:02:57
按照新租賃準則，對于公司租用的辦公樓，可以按照以下步驟進行賬務處理和后續(xù)計量：
1.在租賃期開始日，公司應該將租賃資產以經營租賃方式租出，并按照租賃資產公允價值與租賃收款額按市場利率折現(xiàn)后的現(xiàn)值兩者之間的較低者，確認資產和負債。假設公允價值為19.75萬元，租賃收款額為20萬元，折現(xiàn)率為5%，則資產和負債分別為19.75萬元和20萬元。
2.在每個季度支付租金時，借記長期待攤費用，貸記銀行存款，金額為20萬元。
3.在租賃期屆滿時，如果公司選擇續(xù)租該辦公樓，則應該重新評估租賃條款和條件。如果滿足租賃條款和條件，則應該將租賃期延長至下一個租賃期開始日。如果不滿足租賃條款和條件，則應該將租賃資產歸還給出租方。
2023-10-08 15:52:14
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