
星海公司將用作辦公場所的房屋轉(zhuǎn)為對外出租,并于2×14年12月25日簽訂了租賃合同,租期為3年,租賃期開始日為2×15年1月1日。用于出租的房屋原價1600萬元,預(yù)計凈殘值40萬元,預(yù)計可使用30年,采用年限平均法計提折舊(為簡化起見,假定按年計提折舊)。轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)之前,該房屋已使用了9年,累計折舊為468萬元。假定采用公允價值模式進行后續(xù)計量。①2×14年12月25日,將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn),房屋公允價值為1500萬元。②2×15年12月31日,房屋的公允價值為1490萬元。③2×16年12月31日,房屋的公允價值為1560萬元。④2×17年12月31日,房屋的公允價值為1570萬元。
答: 你好請把題目完整發(fā)一下
老師:投資性房地產(chǎn),后續(xù)計量是成本模式,參照固定資產(chǎn)的折舊方式,那么投資性房地產(chǎn)應(yīng)該是有凈殘值的吧,以20年為期來折舊?
答: 一般是有殘值的,要根據(jù)你房產(chǎn)的實際情況評估
我是一名會計,想問一下考個網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎?
答: 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展,是要不斷考證的
自用固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為以成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)后仍應(yīng)當(dāng)計提折舊,這句話不太懂,為什么轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)還要計提折舊?
答: 就是投資性房地產(chǎn)按照成本法核算,投資性房地產(chǎn)也要計提折舊的

