
星海公司將用作辦公場(chǎng)所的房屋轉(zhuǎn)為對(duì)外出租,并于2×14年12月25日簽訂了租賃合同,租期為3年,租賃期開始日為2×15年1月1日。用于出租的房屋原價(jià)1600萬元,預(yù)計(jì)凈殘值40萬元,預(yù)計(jì)可使用30年,采用年限平均法計(jì)提折舊(為簡(jiǎn)化起見,假定按年計(jì)提折舊)。轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)之前,該房屋已使用了9年,累計(jì)折舊為468萬元。假定采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。①2×14年12月25日,將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn),房屋公允價(jià)值為1500萬元。②2×15年12月31日,房屋的公允價(jià)值為1490萬元。③2×16年12月31日,房屋的公允價(jià)值為1560萬元。④2×17年12月31日,房屋的公允價(jià)值為1570萬元。
答: 你好請(qǐng)把題目完整發(fā)一下
老師:投資性房地產(chǎn),后續(xù)計(jì)量是成本模式,參照固定資產(chǎn)的折舊方式,那么投資性房地產(chǎn)應(yīng)該是有凈殘值的吧,以20年為期來折舊?
答: 一般是有殘值的,要根據(jù)你房產(chǎn)的實(shí)際情況評(píng)估
我是一名會(huì)計(jì),想問一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎?
答: 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展,是要不斷考證的
自用固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為以成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)后仍應(yīng)當(dāng)計(jì)提折舊,這句話不太懂,為什么轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)還要計(jì)提折舊?
答: 就是投資性房地產(chǎn)按照成本法核算,投資性房地產(chǎn)也要計(jì)提折舊的

