星海公司將用作辦公場(chǎng)所的房屋轉(zhuǎn)為對(duì)外出租，并于2×14年12月25日簽訂了租賃合同，租期為3年，租賃期開始日為2×15年1月1日。用于出租的房屋原價(jià)1600萬元，預(yù)計(jì)凈殘值40萬元，預(yù)計(jì)可使用30年，采用年限平均法計(jì)提折舊(為簡(jiǎn)化起見，假定按年計(jì)提折舊)。轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)之前，該房屋已使用了9年，累計(jì)折舊為468萬元。假定采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。①2×14年12月25日，將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，房屋公允價(jià)值為1500萬元。②2×15年12月31日，房屋的公允價(jià)值為1490萬元。③2×16年12月31日，房屋的公允價(jià)值為1560萬元。④2×17年12月31日，房屋的公允價(jià)值為1570萬元。

答： 你好請(qǐng)把題目完整發(fā)一下

老師：投資性房地產(chǎn)，后續(xù)計(jì)量是成本模式，參照固定資產(chǎn)的折舊方式，那么投資性房地產(chǎn)應(yīng)該是有凈殘值的吧，以20年為期來折舊？

答： 一般是有殘值的，要根據(jù)你房產(chǎn)的實(shí)際情況評(píng)估

我是一名會(huì)計(jì),想問一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

自用固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為以成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)后仍應(yīng)當(dāng)計(jì)提折舊，這句話不太懂，為什么轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)還要計(jì)提折舊？

答： 就是投資性房地產(chǎn)按照成本法核算，投資性房地產(chǎn)也要計(jì)提折舊的