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淑女老師

職稱： 中級會計(jì)師

2017-12-13 21:48

你好，按照土地證上的面積

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2017-12-13 22:26

街道用地成本可以分?jǐn)側(cè)腴_發(fā)成本嗎?用什么方法分?jǐn)?

淑女老師 解答

2017-12-14 09:33

不需要專門分?jǐn)偅康禺a(chǎn)公司借：開發(fā)成本-土地拆遷及補(bǔ)償費(fèi)-土地出讓金科目核算取得土地取得的價(jià)格

! 追問

2017-12-14 09:55

張老師:街道用地如果不分?jǐn)?、那這部分成本不是要一直掛在帳上了?這個(gè)怎么辦?

淑女老師 解答

2017-12-14 10:04

@546*332:你好，你們是一個(gè)土地證吧，土地的單位成本應(yīng)該按照土地出讓金額/可銷售面積來計(jì)算，已經(jīng)包含了總成本，非銷售部分由銷售部分承擔(dān)了已經(jīng)

! 追問

2017-12-14 10:35

張老師:我們是銷售地皮、原來是一張證19000平方、然后分成幾十張證面積合計(jì)11000平方、剩下的是街道用地、現(xiàn)要計(jì)地皮單位成本:若總成本是2000萬,那么是2000萬/19000平方或者是2000萬/11000平方

淑女老師 解答

2017-12-14 10:43

@546*332:你好是2000萬/11000平方，非銷售的成本有銷售的承擔(dān)

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你好，按照土地證上的面積
2017-12-13 21:48:21
你好，工程結(jié)算時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)收入和成本，你可以學(xué)習(xí)學(xué)堂的地產(chǎn)真賬，一個(gè)月的賬務(wù)做了后估計(jì)你就明白了
2016-11-08 11:01:00
（1）回購本公司股票時(shí) 借：庫存股（實(shí)際支付的金額）1150 　　貸：銀行存款 1150 （2）注銷庫存股時(shí) 借：股本（注銷股票的面值總額） 139 　　資本公積——股本溢價(jià)（差額先沖股本溢價(jià)） 　　盈余公積（股本溢價(jià)不足，沖減盈余公積） 　　利潤分配——未分配利潤 （股本溢價(jià)和盈余公積仍不足部分） 　　貸：庫存股（注銷庫存股的賬面余額） 1150
2018-07-31 11:11:22
如果是預(yù)售時(shí)的預(yù)收款：借：銀行存款貸：預(yù)收賬款如果是已開票銷售的房屋收款借：銀行存款貸：應(yīng)收賬款 按揭貸款是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。但在會計(jì)處理中，房地產(chǎn)企業(yè)收到購房人銀行按揭貸款，要按照預(yù)收賬款來核算
2020-05-18 11:24:05
你好，有完工就結(jié)轉(zhuǎn)到開發(fā)產(chǎn)品 借；開發(fā)產(chǎn)品 貸；開發(fā)成本
2017-12-27 21:13:16
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