2.2016年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司位于北京，于年6月開(kāi)發(fā)建設(shè)A樓盤(pán)。為開(kāi)發(fā)建設(shè)該樓盤(pán)，A公司支付給政府部門的土地價(jià)款3億元，支付給個(gè)人的拆遷補(bǔ)償款5000 萬(wàn)元。2020年年6月房屋取得預(yù)售許可證，預(yù)售房屋，收取了1.2億元的首付款。2021年年2月份將房屋交付業(yè)主，交付業(yè)主時(shí)房屋銷售了65%，已經(jīng)收到8.5 億元的房屋預(yù)收款。對(duì)于該項(xiàng)業(yè)務(wù)A公司選擇了一般計(jì)稅方法，請(qǐng)回答下列問(wèn)題（以萬(wàn)元為單位）。(I）公司支付土地價(jià)款和拆遷補(bǔ)償款時(shí)如何進(jìn)行賬務(wù)處理？(2)公司收到業(yè)主的首付款是否需要預(yù)繳增值稅？預(yù)繳多少？如何進(jìn)行賬務(wù)(3）將房屋交付業(yè)主時(shí)如何進(jìn)行賬務(wù)處理？處理？

答： 同學(xué) 借，開(kāi)發(fā)成本3.5億 貸，銀行存款3.5億 需要，1.2億÷1.09×3% 計(jì)入預(yù)收賬款 預(yù)收賬款轉(zhuǎn)收入，結(jié)轉(zhuǎn)成本

2X19年10月8日.甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(增值稅般納稅人)簡(jiǎn)易計(jì)稅項(xiàng)目預(yù)收房款4700萬(wàn)元定金550萬(wàn)元。一般計(jì)稅項(xiàng)目收取預(yù)收款10900萬(wàn)元。要求:對(duì)甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司上述業(yè)務(wù)進(jìn)行賬務(wù)處理。(1) 2X19年10月8日預(yù)收房款;(2) 2X 19年11月申報(bào)期內(nèi)對(duì)10月的房屋預(yù)售款預(yù)繳增值稅。

答： 預(yù)收房款 借:銀行存款4700 貸:預(yù)收賬款4700 預(yù)繳增值稅時(shí): 借:應(yīng)交稅費(fèi)-簡(jiǎn)易計(jì)稅 貸:銀行存款

我是一名會(huì)計(jì),想問(wèn)一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

請(qǐng)問(wèn)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，預(yù)繳增值稅的同時(shí)，必須預(yù)繳土地增值稅嗎

答： 是的，應(yīng)當(dāng)預(yù)繳土地增值稅。